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Maison 6.5 pièces à vendre
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CHF1'390'000

6.5 pièces · 221 m²

6.5 pièces Maison individuelle à Embrach

In Langwise 19, 8424 Embrach

Description

Traduction automatique

Maison 6.5 pièces à vendre

Maison de famille charmante de 6.5 pièces avec beaucoup d'espace, cheminée, sauna, jardin, 2 espaces de séjour, terrasse, 2 balcons, dans un endroit ensoleillé et idyllique.

Les points les plus importants en un coup d'œil :

  • Quartier résidentiel ensoleillé et idyllique
  • Salon spacieux avec parquet et cheminée
  • Cuisine moderne entièrement équipée et avec espace pour une table à manger
  • Toilettes séparées avec lavabo au rez-de-chaussée
  • Jardin avec espace de séjour près de la cuisine
  • Beau séjour sud-ouest près du salon
  • 3 grandes chambres à l'étage avec balcon
  • Salle de bain avec douche/lavabo/toilettes à l'étage
  • Pièce spacieuse avec dressing et salle de bain au dernier étage
  • Salle de bain avec baignoire/lavabo/toilettes au dernier étage
  • Terrasse sud-ouest au dernier étage
  • Sauna et douche séparée au sous-sol
  • Buanderie avec lave-linge/sèche-linge au sous-sol
  • Grande cave avec diverses étagères
  • Chauffage urbain 2025
  • Salle communautaire, environ 200 m2
  • Aire de jeux pour enfants communautaire
  • Directement sur la zone de loisirs
  • Possibilités de stationnement devant la maison
  • Un emplacement de parking dans le garage souterrain peut être acheté pour 35 000 francs

Intéressé ? Je me réjouis de votre appel !

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
221 m²
Surface du terrain
249 m²
Pièces
6.5
Année de construction
1973
Dernière rénovation
2026
Publié le
17.08.2026

Équipements

Cheminée
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Animaux admis
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Maison d'angle
Câble TV
Adapté aux enfants
Réduit

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 1'390'000
Prix au m²
CHF 6'290
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Emplacement

In Langwise 19 8424 Embrach

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

49% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 25 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

112 %

Inférieur à celui de 38 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'816 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
SoleilPeuSud-ouest

Côté sud-ouest : peu de soleil

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Sud-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

41 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 71 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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