1'390'000
6.5 pièces Maison individuelle à Embrach
CHF1'390'000
Description
Maison 6.5 pièces à vendre
Maison de famille charmante de 6.5 pièces avec beaucoup d'espace, cheminée, sauna, jardin, 2 espaces de séjour, terrasse, 2 balcons, dans un endroit ensoleillé et idyllique.
Les points les plus importants en un coup d'œil :
- Quartier résidentiel ensoleillé et idyllique
- Salon spacieux avec parquet et cheminée
- Cuisine moderne entièrement équipée et avec espace pour une table à manger
- Toilettes séparées avec lavabo au rez-de-chaussée
- Jardin avec espace de séjour près de la cuisine
- Beau séjour sud-ouest près du salon
- 3 grandes chambres à l'étage avec balcon
- Salle de bain avec douche/lavabo/toilettes à l'étage
- Pièce spacieuse avec dressing et salle de bain au dernier étage
- Salle de bain avec baignoire/lavabo/toilettes au dernier étage
- Terrasse sud-ouest au dernier étage
- Sauna et douche séparée au sous-sol
- Buanderie avec lave-linge/sèche-linge au sous-sol
- Grande cave avec diverses étagères
- Chauffage urbain 2025
- Salle communautaire, environ 200 m2
- Aire de jeux pour enfants communautaire
- Directement sur la zone de loisirs
- Possibilités de stationnement devant la maison
- Un emplacement de parking dans le garage souterrain peut être acheté pour 35 000 francs
Intéressé ? Je me réjouis de votre appel !
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 221 m²
- Surface du terrain
- 249 m²
- Pièces
- 6.5
- Année de construction
- 1973
- Dernière rénovation
- 2026
- Publié le
- 17.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'390'000
- Prix au m²
- CHF 6'290
Emplacement
In Langwise 19 8424 Embrach
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
49% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 25 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
112 %
Inférieur à celui de 38 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'816 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleilPeuSud-ouest
Côté sud-ouest : peu de soleil
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité49 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026

















