1'610'000
6.5 pièces Maison mitoyenne à Embrach
CHF1'610'000
Description
Charmant appartement de 6,5 pièces dans un quartier calme d'Embrach
Découvrez cette belle maison de 6,5 pièces de 2004 dans la commune très demandée d'Embrach. Avec 152 m² d'espace de vie sur trois étages et un terrain de 182 m², cette propriété offre un confort parfait pour les familles.La maison impressionne avec :
- Espace de vie et de repas spacieux : Espace de vie ouvert et lumineux avec design moderne et accès direct à la terrasse et au jardin privé – idéal pour des heures détendues en famille et entre amis.
- Étage supérieur : Trois chambres à coucher lumineuses offrent beaucoup d'espace pour la famille, les invités ou un bureau à domicile. Cet étage est complété par une salle de bain spacieuse avec baignoire.
- Grenier : Espace parental exclusif avec sa propre salle de bain, dressing et une terrasse privée (26 m²) – parfait pour des soirées calmes et relaxantes.
- Cheminée : Cheminée élégante dans le salon, qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.
- Espaces extérieurs privés : Jardin privé bien entretenu avec accès direct à l'aire de jeux pour enfants – idéal pour les familles avec enfants.
- Garage : 3 places de parking souterraines avec accès direct à la maison offrent un maximum de confort.
- Salle d'atelier : Salle d'atelier ou de loisirs séparée, polyvalente en tant qu'atelier, local de stockage ou espace de travail créatif
Emplacement et environnementLa propriété située à Bülacherstrasse 21c est située dans un emplacement attractif et facilement accessible à Embrach. Les environs se caractérisent par un mélange agréable d'usages résidentiels et commerciaux plus petits, ainsi que par la proximité avec les espaces verts et les zones de loisirs.Les installations commerciales, les écoles, les jardins d'enfants et les divers services sont accessibles en quelques minutes. La gare d'Embrach-Rorbas à proximité offre une bonne connexion au réseau de transport public avec des liaisons vers Zurich et Winterthur.Grâce aux bons transports, vous pouvez rejoindre l'aéroport de Zurich ainsi que les villes de Bülach, Winterthur et Zurich en un court trajet. Dans le même temps, Embrach offre un environnement de vie calme et naturel avec une haute qualité de vie.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison mitoyenne
- Surface habitable
- 152 m²
- Surface du terrain
- 182 m²
- Pièces
- 6.5
- Année de construction
- 2004
- Publié le
- 25.03.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'610'000
- Prix au m²
- CHF 10'592
Emplacement
Bülacherstrasse 21C 8424 Embrach
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
79% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 8 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
112 %
Inférieur à celui de 38 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'816 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen
- Sud
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité26 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
18 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026













