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Charmant appartement de 6,5 pièces dans un quartier calme d'Embrach
Modern kitchen with white cabinets, red accents, black tiled floor, wooden tiles on the side, kitchen appliances
open layout, white couch, coffee table, chandelier, carpet, dining table, vacuum robot
Rectangular paved terrace, table, hedge, and manhole
Compact bathroom, blue tiles, white sink, white toilet, blue walls
A bedroom with a large bed, a white cabinet, a mirror, wooden floors, and a window with a view of another building.
small bedroom with bed, white wardrobe, wooden floor
White bathroom with grey vanity, sink with two faucets, toilet, bathtub, shower with red curtain
modern bedroom with double bed, white walls, wooden floor, large sliding glass doors, balcony with outdoor furniture, nightstands, wardrobe, ceiling lamp
Hardwood floor, a closet filled with clothes, a small stool, and a mirror in the adjacent room
Balcony with metal railings, large outdoor planters, square tiles, shadow of the house
empty room, wooden floor, white walls, window, lamp
Underground parking with two cars and a motorcycle parked, yellow lines marking parking spots, white walls, and ceiling lights

CHF1'610'000

6.5 pièces · 152 m²

6.5 pièces Maison mitoyenne à Embrach

Bülacherstrasse 21C, 8424 Embrach

Description

Traduction automatique

Charmant appartement de 6,5 pièces dans un quartier calme d'Embrach

Découvrez cette belle maison de 6,5 pièces de 2004 dans la commune très demandée d'Embrach. Avec 152 m² d'espace de vie sur trois étages et un terrain de 182 m², cette propriété offre un confort parfait pour les familles.La maison impressionne avec :

  • Espace de vie et de repas spacieux : Espace de vie ouvert et lumineux avec design moderne et accès direct à la terrasse et au jardin privé – idéal pour des heures détendues en famille et entre amis.
  • Étage supérieur : Trois chambres à coucher lumineuses offrent beaucoup d'espace pour la famille, les invités ou un bureau à domicile. Cet étage est complété par une salle de bain spacieuse avec baignoire.
  • Grenier : Espace parental exclusif avec sa propre salle de bain, dressing et une terrasse privée (26 m²) – parfait pour des soirées calmes et relaxantes.
  • Cheminée : Cheminée élégante dans le salon, qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.
  • Espaces extérieurs privés : Jardin privé bien entretenu avec accès direct à l'aire de jeux pour enfants – idéal pour les familles avec enfants.
  • Garage : 3 places de parking souterraines avec accès direct à la maison offrent un maximum de confort.
  • Salle d'atelier : Salle d'atelier ou de loisirs séparée, polyvalente en tant qu'atelier, local de stockage ou espace de travail créatif

Emplacement et environnementLa propriété située à Bülacherstrasse 21c est située dans un emplacement attractif et facilement accessible à Embrach. Les environs se caractérisent par un mélange agréable d'usages résidentiels et commerciaux plus petits, ainsi que par la proximité avec les espaces verts et les zones de loisirs.Les installations commerciales, les écoles, les jardins d'enfants et les divers services sont accessibles en quelques minutes. La gare d'Embrach-Rorbas à proximité offre une bonne connexion au réseau de transport public avec des liaisons vers Zurich et Winterthur.Grâce aux bons transports, vous pouvez rejoindre l'aéroport de Zurich ainsi que les villes de Bülach, Winterthur et Zurich en un court trajet. Dans le même temps, Embrach offre un environnement de vie calme et naturel avec une haute qualité de vie.

Détails du bien

Type d'objet
Maison mitoyenne
Surface habitable
152 m²
Surface du terrain
182 m²
Pièces
6.5
Année de construction
2004
Publié le
25.03.2026

Équipements

Cheminée
Balcon
Lave-vaisselle
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'610'000
Prix au m²
CHF 10'592
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Emplacement

Bülacherstrasse 21C 8424 Embrach

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

79% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 8 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

112 %

Inférieur à celui de 38 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'816 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen

NS
Sud
Moyen
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité26 dBJour
26dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

18 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 100 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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