Prix sur demande
9 pièces Maison individuelle à Emmen
Prix sur demande
Description
Où les rêves grandissent ? Villa avec potentiel
Villa somptueuse sur un terrain constructible avec un potentiel de construction diversifié.
WE-FACTS
- Exclusif, la meilleure situation avec un panorama montagnard de premier plan, calme, potentiel de construction.
- Hautes plafonds, proportions de pièces majestueuses, hall d'entrée représentatif.
- ASCENSEUR, grande double garage, sauna, système de sécurité, bibliothèque, cave à vin et plus.
Convenable pour:
Investisseurs, visionnaires, amoureux de l'exclusivité, individualistes.
LANGAGE CLAIR: Un chef-d'œuvre avec une élégance intemporelle pour des exigences de vie élevées.
Intéressé? APPELEZ MAINTENANT: +41 76 507 21 32.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 330 m²
- Surface du terrain
- 1'653 m²
- Pièces
- 9
- Année de construction
- 1980
- Dernière rénovation
- 2016
- Publié le
- 30.06.2026
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Cheminée
Balcon
Place de parc
Garage
Balcon ou jardin
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
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Emplacement
6020 Emmen
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
79% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Environ 76 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
215 %
Inférieur à celui de 20 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'195 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité70 dBJour
70dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération pour les environs.
Nuit
62 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Visite
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ID: 236367Ref: 5025196.5545076