5'500'000
15.5 pièces Maison individuelle à Emmetten
CHF5'500'000
Description
Domaine exceptionnel – vivre au niveau le plus élevé
Cinq terrains, deux bâtiments, un emplacement unique : cette propriété au-dessus du lac de Vierwaldstättersee à Emmetten NW offre une rareté sur le marché immobilier suisse. La maison de campagne avec 306 m² d'espace habitable, l'aménagement intérieur de haute qualité avec ascenseur, jardin d'hiver et baignoire à remous avec vue sur le lac convainc sur tous les points. La maison d'hôtes séparée crée une flexibilité supplémentaire – privée, pour les invités ou en tant qu'objet de rendement. En outre : une étude de faisabilité pour un projet de construction neuve ouvre également des perspectives de développement attractives.
Points forts
- Vue imprenable et dégagée sur le lac
- Domaine spacieux au cœur de la Suisse
- Jardin beau et grand avec une maison Heidi
- Zone de loisirs et de ski à proximité immédiate
- Étude de volume disponible pour les développements possibles
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Martina Knobel
+41 41 418 08 55
+41 79 418 53 53
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Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 469 m²
- Surface du terrain
- 3'072 m²
- Pièces
- 15.5
- Année de construction
- 1998
- Publié le
- 30.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 5'500'000
- Prix au m²
- CHF 11'727
Emplacement
6376 Emmetten
À proximité
Chargement…
Quartier
Plutôt vert
65% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 35 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
222 %
AFC · 2026
CHF 9'373 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 22.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité42 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
30 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Martina Knobel





