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Domaine exceptionnel – vivre au niveau le plus élevé
Anwesen
Wintergarten
Heidi-Haus
Interessiert?

CHF5'500'000

15.5 pièces · 469 m²

15.5 pièces Maison individuelle à Emmetten

6376 Emmetten(zone postale)

Description

Traduction automatique

Domaine exceptionnel – vivre au niveau le plus élevé

Cinq terrains, deux bâtiments, un emplacement unique : cette propriété au-dessus du lac de Vierwaldstättersee à Emmetten NW offre une rareté sur le marché immobilier suisse. La maison de campagne avec 306 m² d'espace habitable, l'aménagement intérieur de haute qualité avec ascenseur, jardin d'hiver et baignoire à remous avec vue sur le lac convainc sur tous les points. La maison d'hôtes séparée crée une flexibilité supplémentaire – privée, pour les invités ou en tant qu'objet de rendement. En outre : une étude de faisabilité pour un projet de construction neuve ouvre également des perspectives de développement attractives.

Points forts

  • Vue imprenable et dégagée sur le lac
  • Domaine spacieux au cœur de la Suisse
  • Jardin beau et grand avec une maison Heidi
  • Zone de loisirs et de ski à proximité immédiate
  • Étude de volume disponible pour les développements possibles

Nous avons suscité votre intérêt ? Alors contactez Mme Martina Knobel au +41 41 418 08 55 pour obtenir plus d'informations.

Notre équipe Bader est à votre disposition par téléphone, WhatsApp, FaceTime et e-mail.

Martina Knobel
+41 41 418 08 55
+41 79 418 53 53
info@domba.ch

Visite 3D

my.matterport.com

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
469 m²
Surface du terrain
3'072 m²
Pièces
15.5
Année de construction
1998
Publié le
30.10.2026

Équipements

Vue
Cheminée
Balcon
Place de parc
Belle vue
Garage
Câble TV
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 5'500'000
Prix au m²
CHF 11'727
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Emplacement

6376 Emmetten

À proximité

Chargement…

Quartier

Plutôt vert

65% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 35 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

222 %

AFC · 2026

CHF 9'373 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

22.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité42 dBJour
42dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

30 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 92 % des 135 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Martina Knobel

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ID: 258680Ref: INS-12083