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Maison exclusive avec vue sur le lac
Heller Wohnbereich
Offene Küche
Blickfang Cheminée
Edles Badezimmer
Badezimmer und Ankleide
Eigene Wellness-Oase
Aussenwhirlpool
Grundriss Wohngeschoss
Umgebungsplan
Schnitt
Situationsplan

CHF2'480'000

4.5 pièces · 143 m²

4.5 pièces Maison individuelle à Emmetten

Höhenweg 11, 6376 Emmetten

Description

Traduction automatique

Maison exclusive avec vue sur le lac

Visitez-nous à l'ihheimisch à Ennetbürgen via l'Auffahrt du 14.05 au 17.05 au stand H2.17 et découvrez cette maison de rêve de près : Plongez dans les pièces avec les lunettes VR et vous trouverez déjà au milieu de votre nouvelle maison.

Site web du projet : www.hoehenweg-emmetten.ch

Dans l'emplacement panoramique idyllique d'Emmetten, une maison unifamiliale exclusive est en construction, qui combine design moderne et confort de vie élevé. Les pièces lumineuses et inondées de lumière créent un sentiment de vie agréable, tandis que Minergie-A et la ventilation des espaces de vie contrôlée assurent un climat de pièce durable et sain.

La maison dispose de 4,5 pièces. Le living, la salle à manger et la cuisine ouverts créent une ambiance accueillante et forment le centre de la vie quotidienne. Toutes les pièces sont inondées de lumière et offrent un accès direct à la terrasse spacieuse, permettant aux espaces intérieurs et extérieurs de se fondre en un tout cohérent. Vous pouvez profiter d'heures détendues dans le jacuzzi extérieur.

Les deux concepts de design intérieur PURE et PURE SIGNATURE vous permettent de créer un design individuel au niveau le plus élevé. L'architecte d'intérieur vous guidera personnellement à travers le processus de sélection avec une expertise de conception élevée.
La ligne de construction PURE est incluse dans le prix de vente.
La maison unifamiliale comprend 2 places de parking extérieures, un cellier spacieux de 13,5 m2 et une buanderie séparée de 7,5 m2.

Voulez-vous en savoir plus sur ce projet passionnant ? Alors contactez-nous.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
143 m²
Surface du terrain
576 m²
Pièces
4.5
Publié le
08.05.2026

Équipements

Vue
Minergie
Piscine
Cheminée
Balcon
Place de parc
Animaux admis
Belle vue
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 2'480'000
Prix au m²
CHF 17'343
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Emplacement

Höhenweg 11 6376 Emmetten

À proximité

Chargement…

Quartier

Plutôt vert

69% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 31 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

222 %

AFC · 2026

CHF 9'373 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

22.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité38 dBJour
38dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

26 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 95 % des 135 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Armando Birrer

Makler & Inhaber

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