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Habiter sur un niveau avec appartement séparé
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CHF1'450'000

7 pièces · 175 m²

7 pièces Maison individuelle à Endingen

Lägernweg 8, 5304 Endingen

Description

Traduction automatique

Habiter sur un niveau avec appartement séparé

Maison unifamiliale conviviale avec appartement séparé à Endingen

Cette maison unifamiliale bien entretenue au Lägernweg 8 à Endingen impressionne par son habitation spacieuse sur un niveau, une belle vue et un terrain attractif de 801 m². La maison, construite en 1974, a été rénovée en profondeur en 2019 et se présente dans un état moderne et bien entretenu.

Le salon lumineux, la cuisine moderne, plusieurs chambres, deux salles de bain et des toilettes séparées offrent beaucoup de confort pour toute la famille.

Un point fort particulier est l'appartement séparé, qui peut être utilisé de manière indépendante ou loué. Cela rend la propriété idéale pour les familles ayant besoin d’un espace supplémentaire ou en tant que combinaison d’utilisation personnelle et de revenu locatif supplémentaire.

Le jardin spacieux avec plusieurs terrasses invite à se détendre et à séjourner. La situation calme et conviviale combine le caractère naturel de l’habitation avec une bonne accessibilité aux infrastructures environnantes.

Points forts :

  • Habitation sur un niveau
  • Appartement séparé, louable séparément
  • Environ 175 m² d’espace habitable
  • 801 m² de terrain
  • Rénovée en 2019
  • Cuisine moderne et zones humides bien entretenues
  • Pompe à chaleur
  • 2 places de parking intérieures et 3 extérieures
  • Jardin spacieux avec plusieurs terrasses
  • Belle vue

Un foyer avec beaucoup d’espace, de privacité et de potentiel de location supplémentaire. N’hésitez pas à organiser un rendez-vous de visite.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
175 m²
Surface du terrain
801 m²
Pièces
7
Année de construction
1974
Dernière rénovation
2019
Publié le
05.10.2026

Équipements

Place de parc
Belle vue
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'450'000
Prix au m²
CHF 8'286
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Emplacement

Lägernweg 8 5304 Endingen

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

56% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 34 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

111 %

Inférieur à celui de 41 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'411 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.9 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Peu de soleil
à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2019

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité41 dBJour
41dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

32 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 91 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Armando Trovato

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