1'450'000
7 pièces Maison individuelle à Endingen
CHF1'450'000
Description
Habiter sur un niveau avec appartement séparé
Maison unifamiliale conviviale avec appartement séparé à Endingen
Cette maison unifamiliale bien entretenue au Lägernweg 8 à Endingen impressionne par son habitation spacieuse sur un niveau, une belle vue et un terrain attractif de 801 m². La maison, construite en 1974, a été rénovée en profondeur en 2019 et se présente dans un état moderne et bien entretenu.
Le salon lumineux, la cuisine moderne, plusieurs chambres, deux salles de bain et des toilettes séparées offrent beaucoup de confort pour toute la famille.
Un point fort particulier est l'appartement séparé, qui peut être utilisé de manière indépendante ou loué. Cela rend la propriété idéale pour les familles ayant besoin d’un espace supplémentaire ou en tant que combinaison d’utilisation personnelle et de revenu locatif supplémentaire.
Le jardin spacieux avec plusieurs terrasses invite à se détendre et à séjourner. La situation calme et conviviale combine le caractère naturel de l’habitation avec une bonne accessibilité aux infrastructures environnantes.
Points forts :
- Habitation sur un niveau
- Appartement séparé, louable séparément
- Environ 175 m² d’espace habitable
- 801 m² de terrain
- Rénovée en 2019
- Cuisine moderne et zones humides bien entretenues
- Pompe à chaleur
- 2 places de parking intérieures et 3 extérieures
- Jardin spacieux avec plusieurs terrasses
- Belle vue
Un foyer avec beaucoup d’espace, de privacité et de potentiel de location supplémentaire. N’hésitez pas à organiser un rendez-vous de visite.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 175 m²
- Surface du terrain
- 801 m²
- Pièces
- 7
- Année de construction
- 1974
- Dernière rénovation
- 2019
- Publié le
- 05.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'450'000
- Prix au m²
- CHF 8'286
Emplacement
Lägernweg 8 5304 Endingen
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
56% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 34 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
111 %
Inférieur à celui de 41 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'411 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.9 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2019
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité41 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
32 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Armando Trovato













