1'700'000
5.5 pièces Maison individuelle à Engelberg
CHF1'700'000
Description
Maison unifamiliale indépendante dans un emplacement de vue inobstructable
La maison unifamiliale indépendante au Zelglistrasse 27 est située dans un emplacement de vue préféré, surélevé, au-dessus d'Engelberg, et offre une vue magnifique sur le village et le monde montagnard environnant. La situation ensoleillée et calme assure un niveau élevé d'intimité.
La propriété s'étend sur trois niveaux d'habitation et offre diverses possibilités d'utilisation. Le niveau supérieur comprend un espace de vie et de repas lumineux avec terrasse, une chambre à coucher et une salle de bain. Au niveau intermédiaire, il y a un salon avec alcôve à manger, une cuisine séparée, une chambre à coucher, une salle de bain avec baignoire et un balcon. Le studio séparé dans le sous-sol dispose d'une petite cuisine, d'une salle de bain avec douche et d'un espace de sièges propre, ce qui le rend idéal en tant que bureau, espace invité ou zone de loisirs.
La situation en pente confère à la maison son caractère spécial et permet une vue attrayante, mais nécessite un entretien correspondant des abords. L'accès n'est possible en hiver qu'avec un équipement hivernal approprié.
Une propriété intéressante avec beaucoup de potentiel pour des concepts de vie individuels, vivre et travailler sous un même toit ou un espace supplémentaire pour la famille et les invités.
Lors de la visite, nous serons ravis de vous expliquer le potentiel de rénovation et de construction neuve de la propriété.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponible dès le
- 31.08.2026
- Surface habitable
- 155 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 1963
- Publié le
- 03.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'700'000
- Prix au m²
- CHF 10'968
Emplacement
6390 Engelberg
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
62% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 47 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
465 %
AFC · 2026
CHF 10'693 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.5 Rp/kWh
Bruit & tranquillité54 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Anian Kohler













