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Maison mitoyenne de première classe dans un emplacement attrayant à Engelberg
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Prix sur demande

6.5 pièces · 143 m²

6.5 pièces Maison jumelée à Engelberg

6390 Engelberg(zone postale)

Description

Traduction automatique

Maison mitoyenne de première classe dans un emplacement attrayant à Engelberg

La propriété est située dans un quartier résidentiel très calme au fond de la vallée. L'environnement sans trafic offre un cadre de vie agréable et convivial pour les familles.
Un arrêt du bus local gratuit (bus de ski) se trouve à proximité immédiate et assure un accès pratique au village et à toutes les gares de montagne d'Engelberg. Les écoles primaires et secondaires, ainsi que le gymnase local, sont accessibles à pied en environ 20 minutes. La gare et le centre du village d'Engelberg sont facilement accessibles à pied ou à vélo.
Il y a une grande variété de commerces - des détaillants locaux aux grandes surfaces - ainsi que de nombreux restaurants, bars, cafés et activités de loisirs.
Cette situation combine la qualité de vie alpine, une infrastructure excellente et une large gamme d'activités de loisirs - des conditions idéales pour un domicile ou une résidence de vacances dans les montagnes.

Dès l'entrée, le hall d'entrée spacieux procure un sentiment d'espace agréable et offre suffisamment de place pour les armoires et les rangements. De là, la vue s'ouvre directement sur le salon éclairé avec des parquets en bois élégants et faciles à entretenir, créant une atmosphère chaude et élégante. La combinaison de matériaux naturels, de tons de bois harmonieux et d'une coloration moderne et retenue confère à la maison un caractère intemporel et de haute qualité. Le salon et la salle à manger ouverts forment le cœur de la maison. De grandes dimensions et inondés de lumière, ils invitent à séjourner. L'accès direct à la zone de séjour ensoleillée avec une pelouse bien entretenue et des buissons étend l'espace de vie à l'extérieur et crée des conditions idéales pour des heures de détente dans le jardin. Le concept de pièces bien pensé, les matériaux de haute qualité et la conception stylée créent un environnement de vie harmonieux avec une haute qualité de vie. La cuisine moderne impressionne par son design clair et son équipement fonctionnel, offrant des conditions optimales pour la vie quotidienne et les soirées sociales au coin du feu.
En même temps, un Reduit pratique avec un espace de rangement supplémentaire, des toilettes séparées et une autre pièce sont disponibles au rez-de-chaussée. Cette pièce est idéale en tant que chambre à coucher, chambre d'ami ou bureau calme et offre une variété d'utilisations - adaptées à vos besoins individuels. À l'étage supérieur, il y a quatre chambres à coucher lumineuses et spacieuses. Des armoires encastrées sur mesure et d'autres placards en bois d'Arven de haute qualité donnent aux pièces une qualité de vie spéciale et soulignent la conception intérieure raffinée. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante. Une autre salle de bain avec douche se trouve dans le corridor.

Détails du bien

Type d'objet
Maison jumelée
Disponible dès le
06.09.2026
Surface habitable
143 m²
Pièces
6.5
Année de construction
2001
Publié le
09.09.2026

Équipements

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

6390 Engelberg

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

62% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 47 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

465 %

AFC · 2026

CHF 10'693 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.5 Rp/kWh
Bruit & tranquillité54 dBJour
54dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

41 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 58 % des 86 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Anian Kohler

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