3'300'000
7 pièces Maison individuelle à Ennetbaden
CHF3'300'000
Description
Somptueuse maison unifamiliale de 7 pièces avec norme de construction moderne dans un emplacement de choix
- Maison d'habitation spacieusement conçue
- Conception intérieure contemporaine de haute qualité
- Grenier avec appartement séparé
- Ideal pour maison multigénérationnelle
- Soleil toute la journée
- Quartier résidentiel préféré avec une belle vue sur Baden, Ennetbaden et la Limmat
- Jardin en terrasse avec bassin et plantation magnifique
- Infrastructure excellente (agglomération de Zurich)
- Salle de loisirs chauffée avec accès de niveau depuis le jardin
- Buanderie chauffée avec douche et toilettes au sous-sol
- Fenêtres partiellement du sol au plafond pour des conditions de lumière optimales
- Entretien exemplaire de la propriété avec divers investissements
- Divers placards intégrés
Votre interlocuteur pour les visites et les informations supplémentaires :
Hypothekarbank Lenzburg AG
Équipe spécialisée en immobilier
Nous nous réjouissons de votre contact.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 229 m²
- Surface du terrain
- 561 m²
- Pièces
- 7
- Année de construction
- 1926
- Dernière rénovation
- 2019
- Publié le
- 28.10.2026
Équipements
Cheminée
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 3'300'000
- Prix au m²
- CHF 14'410
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 83,3% à la médiane des .
Cette annonce3'300'000 CHF
1'800'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 17 jours. 1,2% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Offre partenaire de Moneyland.ch
Emplacement
5408 Ennetbaden
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
56% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 31 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
92 %
Inférieur à celui de 87 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'398 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Annonces similaires
Annonces similaires
ID: 256546Ref: itdkp.1nnk4