1'100'000
4.5 pièces Maison individuelle à Ennetmoos
CHF1'100'000
Description
Maison unifamiliale de 4,5 pièces avec annexe et vue imprenable sur les montagnes à Ennetmoos
Sur la pente sud ensoleillée du Mueterschwandenberg, cette maison devient un oasis : café du matin sur la véranda, feu craquante dans la pergola le soir - entre les deux, paix, vue panoramique et espace pour les idées.
La Maison
- Maison unifamiliale de 4,5 pièces avec annexe séparée (rez-de-chaussée)
- Environ 120 m² d'espace de vie, 2 salles de bains + toilettes pour les invités ; construite en 1968, partiellement modernisée en 1984
- Étage supérieur : salle à manger/séjour environ 35 m², cuisine avec réduction, balcon & véranda spacieuse
- Étage inférieur : studio spacieux avec salle de bain, 2 réductions, petit balcon
- Annexe au rez-de-chaussée : salle à manger/séjour, chambre, cuisine, salle de bain, place assise propre - idéal pour les invités, bureau à domicile ou location
Extérieur & Vue
- Parcelle 599 m², jardin en terrasses, situation calme sur la pente sud avec panorama alpin
- Véranda/terrasse environ 30 m² ; balcons au total environ 12 m²
- Pergola avec cheminée en pierre naturelle de Valmalenco - soirées atmosphériques avec vue sur les montagnes
Confort & Technologie
- Chauffage électrique avec radiateurs - idéal pour la conversion (par exemple, pompe à chaleur/photovoltaïque)
- Volume de bâtiment environ 551 m ; 3 places de parking extérieures
- Disponible : immédiatement ; prix : CHF 1'100'000
Localisation & Distances
- Ennetmoos entre Kernwald et Alpnachersee - enfant-friendly, proche de la nature
- Bus pour Stans environ 10 minutes, puis pour Lucerne environ 20 minutes ; sortie A2/A8 Stans-Süd environ 6 minutes
- École/garderie d'enfants dans le village ; magasins dans le village et dans le Länderpark Stans
Votre Refuge avec Potentiel
Un oasis calme avec beaucoup de liberté de conception - arriver, respirer profondément, se sentir chez soi.
Visite 3D
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponible dès le
- 14.06.2026
- Surface habitable
- 120 m²
- Surface du terrain
- 599 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 1968
- Dernière rénovation
- 1984
- Publié le
- 06.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'100'000
- Prix au m²
- CHF 9'167
Emplacement
Rütlistrasse 26 6372 Ennetmoos
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
89% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 19 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
180 %
AFC · 2026
CHF 8'562 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 22.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité33 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
22 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Andrea Wiederkehr