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Villa en impasse avec spacieuse parcelle
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CHF1'295'000

5.5 pièces

5.5 pièces Maison individuelle à Enney

Impasse des Cerfs 9, 1667 Enney

Description

Villa en impasse avec spacieuse parcelle

Maisons familiales neuves de 5 1/2 pièces à 10 minutes de Bulle

Découvrez sans attendre ce nouveau projet de 5 maisons familiales de 5,5 pièces situées à Enney, charmant village de la commune de Bas-Intyamon, offrant un cadre de vie paisible et authentique.

Ces villas modernes séduisent par leur architecture contemporaine, leurs généreuses surfaces réparties sur trois niveaux et leur parfait équilibre entre confort, esthétique et respect du caractère champêtre environnant.

Le premier étage accueille les chambres d'enfants tandis que le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale avec salle de bains privative, dressing et accès direct à une spacieuse terrasse.

Certifiées CECB B/B/A, ces villas bénéficient de prestations énergétiques de premier ordre avec un chauffage par pompe à chaleur air-eau, des fenêtres en triple vitrage et une isolation de façade performante. Un couvert à voiture et des panneaux photovoltaïques complètent harmonieusement ces biens, apportant un confort supplémentaire et une réelle valeur ajoutée en termes de praticité et d'efficacité énergétique.

Idéalement situées, elles profitent d'une excellente infrastructure scolaire avec l'accueil des jeunes enfants au sein du cercle scolaire de l'Intyamon et le cycle d'orientation à La Tour-de-Trême, ainsi que de la présence d'une gare et d'un arrêt de bus dans le village.

Enney se trouve à seulement 10 minutes de Bulle, où vous disposerez de toutes les commodités et des accès autoroutiers, faisant de ce projet une opportunité idéale pour les familles à la recherche de qualité de vie et de proximité urbaine.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface du terrain
1'858 m²
Pièces
5.5
Année de construction
2025
Publié le
26.08.2026

Équipements

Balcon
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'295'000
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Emplacement

Impasse des Cerfs 9 1667 Enney

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

89% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 60 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

83.2 %

Inférieur à celui de 44 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'999 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité52 dBJour
52dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 54 % des 2'948 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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