1'390'000
CHF1'390'000
Beaucoup d'espace pour vivre Les deux maisons à Russacher sont situées dans un emplacement central directement sur la rue principale à Entlebuch. La propriété comprend un total de trois bâtiments : l'ancien bâtiment d'habitation de 1953, l'annexe et le garage, qui ont été construits en 1995. Dans le même temps, le bâtiment d'habitation a également été rénové de manière extensive.Le double garage, deux pièces de stockage/garages et diverses pièces de cave offrent beaucoup d'espace pour les hobbies et le stockage. La maison de 8 pièces choye avec ses pièces - même une grande famille sera heureuse ici.Dans l'annexe de 3 pièces, les parents pourraient vivre ou elle pourrait être louée à des tiers, il y a suffisamment d'intimité.Que ce soit comme espace de travail créatif avec un espace de vie séparé ou comme investissement pour plusieurs générations : une propriété exceptionnelle !
Y a-t-il une marge de négociation?
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Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Russacher 15 6162 Entlebuch
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81% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 15 personnes dans le voisinage.
210 %
Inférieur à celui de 28 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'026 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
53 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026