2'250'000
5.5 pièces Maison individuelle à Epalinges
CHF2'250'000
Description
Magnifique villa de 234 m² avec jardin
Porte ouverte le samedi 31 octobre de 10h00 à 12h00
Cette nouvelle promotion propose 8 villas modernes et écologiques, parfaitement conçues pour offrir confort, élégance et harmonie avec la nature.
Pensées pour allier confort et performance énergétique, ces villas sont équipées de panneaux photovoltaïques et d'un système de chauffage PAC géothermique réversible avec géocooling, garantissant bien-être en toute saison et économies d'énergie. Leur façade en bois, conçue pour se fondre dans le paysage environnant, peut accueillir la végétation, créant un lien fort avec la nature et renforçant leur intégration paysagère.
Chaque villa bénéficie de deux places de parc et d'un chemin d'accès privatif, assurant à la fois tranquillité et sécurité.
Pour plus d'informations, visitez le site internet dédié à cette promotion : https://rockwood-derham.ch.
Nous sommes également à votre entière disposition pour tout complément d'information et serons ravis de répondre à vos questions.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 234 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 2025
- Publié le
- 17.03.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'250'000
- Prix au m²
- CHF 9'615
Emplacement
Chemin de la Pécholettaz 2 1066 Epalinges
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
68% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
64.5 %
Inférieur à celui de 78 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'088 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité52 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Malorie Bottali
Nello Petito