2'210'000
5.5 pièces Villa à Epalinges
CHF2'210'000
Description
Un écrin de sérénité au coeur d'un quartier résidentiel d'exception
PORTES OUVERTES - ROCKWOOD
Samedi 31 octobre, de 10h à 12h ? Chem. de la Pécholetaz 2, Épalinges
Les huit villas semi-individuelles de Rockwood, aux portes de Lausanne à Epalinges, sont désormais sorties de terre et les travaux de finitions sont en cours.
Mieux encore, l'une des villas est déjà prête: venez découvrir la villa témoin, avec toutes ses finitions réalisées, pour vous projeter concrètement dans votre futur chez-vous.
Venez découvrir les villas Rockwood, un projet exclusif de 8 villas Minergie en structure bois, à seulement quelques minutes des meilleures écoles de la région.
Alliant confort moderne, respect de l'environnement et cadre familial sécurisé, ces villas offrent un véritable art de vivre.
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface habitable
- 180 m²
- Surface du terrain
- 262 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 2025
- Publié le
- 20.01.2026
Équipements
Place de parc
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'210'000
- Prix au m²
- CHF 12'278
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 7,3% à la médiane des .
Cette annonce2'210'000 CHF
2'060'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
1066 Epalinges
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
74% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 38 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
64.5 %
Inférieur à celui de 78 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'088 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité55 dBJour
55dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Lausanne PROMOTION
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