5.5 pièces Maison individuelle à Aven

En co-exclusivité avec Theytaz Immobilier :

Situé à Aven, à seulement 17 minutes de Conthey, sur la rive droite du Rhône, ce magnifique chalet bénéficie d'un emplacement privilégié en pleine nature et d'une vue panoramique spectaculaire à 180 qui s'étend des châteaux de Valère et Tourbillon jusqu'à l'ouest de la vallée du Rhône.

Construit en 1980, ce bien a été soigneusement entretenu et régulièrement rénové au fil des années. Entre 2015 et 2017, d'importants travaux ont été réalisés, comprenant la réfection complète de la cuisine, le remplacement des fenêtres, la modernisation de la salle de douche avec une élégante douche à l'italienne ainsi que le sablage de la façade. La maison se présente aujourd'hui dans un excellent état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires en qualité de résidence principale ou secondaire.

Implanté dans un environnement particulièrement calme, le chalet profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant un cadre de vie lumineux et ressourçant.

Distribution :
Rez inférieur :

• Hall d'entrée
• W.-C. indépendant
• Cuisine ouverte sur le coin à manger et la terrasse
• Séjour avec cheminée française

En prolongement de ce niveau :

• 2 pièces aménagées pouvant être transformées en habitation indépendante ou bureau

Rez supérieur :

• 2 chambres avec accès au balcon Sud
• 1 chambre enfant
• Salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo et W.-C.
• Salle de douche avec lavabo

Combles :

• Chambre
• Espace bureau
• 2 espaces de rangement sous les mansardes

Sous-sol :

• 3 grandes caves
• Buanderie

Les volumes annexes constituent un véritable atout : de grands sous-sols offrent d'importants espaces de rangement ou d'aménagement, et un couvert permet de stationner jusqu'à 4 véhicules.

Au rez inférieur, 2 pièces indépendantes avec entrées séparées et un W.-C. ouvrent de nombreuses possibilités : création d'un appartement 2 pièces habitable (nécessité de rajouter une douche et d'installer une cuisine), espace pour invités, bureau ou activité indépendante à domicile.

La propriété dispose en outre d'un vaste terrain constructible. Il offre la possibilité d'ériger une seconde maison ou de créer des garages box en contrebas de la parcelle.

Un bien rare, alliant panorama exceptionnel, tranquillité absolue et fort potentiel de développement, à quelques minutes en voiture des commodités.