1'290'000
CHF1'290'000
Un foyer avec beaucoup d'espace et de nombreuses possibilités : Cette charmante maison de 1927 est située sur un emplacement légèrement surélevé sur un terrain généreux de 998 m2. Le jardin spacieux offre beaucoup d'espace pour la détente, les heures en plein air et les retraites personnelles. D'ici, une vue agréable sur les environs s'ouvre. La terrasse de 29 m2 vous invite à vous attarder, tandis que le cheminée intime à l'extérieur permet des heures conviviales sous le ciel ouvert_sur trois étages, une surface habitable totale de 204 m2 est répartie sur deux appartements indépendants de 4 pièces. L'appartement de 84 m2 au rez-de-chaussée a un accès direct à la terrasse et au jardin. L'appartement-maisonnette spacieux de 120 m2 s'étend sur les 1er et 2e étages et mène au grenier aménagé, où les toits inclinés charmants et les fenêtres de toit offrent une atmosphère de vie particulièrement accueillante. Cet appartement offre également un accès direct à la deuxième terrasse. En outre, environ 60 m2 d'espace de cave et une pièce de stockage attenante de 21 m2 sont disponibles.Un carport pour trois véhicules et un espace de stationnement généreux pour jusqu'à quatre voitures complètent l'offre. Que ce soit en tant que propriété locative, pour un ménage multigénérationnel ou en tant que maison de famille spacieuse - les deux unités de logement peuvent être utilisées selon les besoins individuels et, si désiré, combinées en une maison individuelle polyvalente et spacieuse.Un terrain constructible supplémentaire de 909 m2 est disponible à l'achat séparé pour 390 000 CHF-. Nous avons suscité votre intérêt ? Contactez-nous - nous nous réjouissons de vous entendre.
Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
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Erlinsbach SO 5015 Erlinsbach SO
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
65% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 26 personnes dans le voisinage.
110 %
Inférieur à celui de 83 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'308 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2019
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Egzona Ajroja