1'420'000
6.5 pièces Maison individuelle à Erlinsbach
CHF1'420'000
Description
Maison No. 5 au Sonnenpark - Votre maison avec de courtes distances
🎁 ACTION D'AUTOMNE JUSQU'AU 30 NOVEMBRE 2026
Lors de la réservation, vous recevrez un espace de stationnement en garage d'une valeur de 40 000 CHF.– gratuitement.
Découvrez maintenant : www.sonnenpark-erlinsbach.ch
Maison unifamiliale moderne au Sonnenpark Erlinsbach AG - avec espace de stationnement en garage directement à la maison et action d'espace de stationnement attractive.
Cherchez-vous une maison moderne qui combine un espace de vie spacieux avec un confort pratique ? Découvrez alors la Maison No. 5 au Sonnenpark Erlinsbach AG.
L'emplacement attractif au bord de l'aménagement et l'espace de stationnement en garage directement à la maison rendent cette maison unifamiliale particulièrement intéressante. Que ce soit après les courses, avec des enfants ou avec des bagages : grâce aux courtes distances, vous pouvez facilement vous rendre de votre véhicule à votre maison.
Votre maison. Votre confort. Votre Sonnenpark.
Dans le populaire Sonnenpark Erlinsbach, des maisons unifamiliales modernes et de haute qualité avec des plans d'étage spacieux, un confort de vie contemporain et un espace extérieur privé sont en construction.
La Maison No. 5 est située au bord de l'aménagement et vous offre un environnement de vie agréable. Ici, les avantages d'un bâtiment neuf moderne sont combinés avec une infrastructure pratique et des courtes distances dans la vie quotidienne.
L'espace de stationnement en garage directement à la maison est un gain de confort supplémentaire - notamment pour le transport de courses, de poussettes ou de bagages.
Vos avantages en un coup d'œil
- Emplacement de bord attractif au Sonnenpark Erlinsbach
- Espace de stationnement en garage directement à la maison
- Environ 180 m² de surface brute
- Plan d'étage optionally extensible à 6,5 pièces
- Architecture moderne et qualité de construction neuve de haute qualité
- Espace extérieur privé
- Environnement de vie familial
- Emplacement attractif à Erlinsbach AG
- Bonne accessibilité à Aarau et aux environs
- La construction a déjà commencé
Le Sonnenpark Erlinsbach - une adresse résidentielle très demandée
La construction a déjà commencé. Sur les 16 maisons unifamiliales au total, 12 ont déjà été vendues. Seules quatre maisons sont encore disponibles.
Découvrez la Maison No. 5 et profitez d'un mode de vie moderne avec de courtes distances et un confort bien pensé.
Pour plus d'informations sur le projet, visitez :
Contactez notre équipe de vente pour une consultation personnelle.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponible dès le
- 01.04.2026
- Surface habitable
- 178 m²
- Pièces
- 6.5
- Année de construction
- 2027
- Publié le
- 28.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'420'000
- Prix au m²
- CHF 7'978
Emplacement
Küttigerstrasse 49 5018 Erlinsbach
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Plutôt vert
71% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 29 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
89 %
Inférieur à celui de 90 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'238 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.2 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2012
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité35 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
24 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026