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Maison n° 13 au Sonnenpark – Situation calme en périphérie, carport inclus
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CHF1'450'000

6.5 pièces · 178 m²

6.5 pièces Maison individuelle à Erlinsbach

Küttigerstrasse 49, 5018 Erlinsbach

Description

Traduction automatique

Maison n° 13 au Sonnenpark – Situation calme en périphérie, carport inclus

🎁 ACTION D'AUTOMNE JUSQU'AU 30 NOVEMBRE 2026

Avec une réservation, vous recevrez un espace de stationnement en garage d'une valeur de 40 000 CHF.– gratuitement.

Votre maison unifamiliale moderne dans un emplacement attractif en périphérie – avec un carport inclus et un potentiel d'expansion supplémentaire dans le sous-sol.

Cherchez-vous un domicile qui combine le confort de vie moderne avec la confidentialité et les options de conception individuelles ? Découvrez alors la maison n° 13 au Sonnenpark Erlinsbach AG.

Grâce à son emplacement à la limite de l'aménagement, vous bénéficiez d'une quantité particulière de confidentialité et profitez d'un environnement de vie agréable. Un autre avantage : Le carport est déjà inclus dans le prix d'achat. De plus, il existe la possibilité d'agrandir le sous-sol et de créer un espace supplémentaire selon vos besoins.

Découvrez maintenant : www.sonnenpark-erlinsbach.ch

Votre domicile. Votre confidentialité. Votre Sonnenpark.

Dans le populaire Sonnenpark Erlinsbach, des maisons unifamiliales modernes et de haute qualité sont en construction, qui combinent un espace de vie spacieux, des plans d'étage bien pensés et un confort contemporain.

La maison n° 13 est particulièrement convaincante en raison de son emplacement à la limite de l'aménagement. Ici, vous bénéficiez de plus de distance par rapport au reste de l'environnement de vie et pouvez concevoir votre espace extérieur privé selon vos idées.

Que ce soit des heures de détente à l'extérieur, du temps avec la famille ou un refuge calme loin de la vie quotidienne – vous trouverez de l'espace pour votre qualité de vie personnelle.

Vos avantages en un coup d'œil

  • Emplacement attractif en périphérie avec un plus particulier en confidentialité
  • Carport déjà inclus dans le prix d'achat
  • Espace de stationnement en garage supplémentaire d'une valeur de 40 000 CHF.– offert avec une réservation avant le 30 novembre 2026
  • Environ 180 m² de surface brute
  • Plan d'étage pouvant être agrandi à 6,5 pièces
  • Conception de vie moderne et qualité de construction neuve de haute qualité
  • Espace extérieur privé pour une conception individuelle
  • Possibilité d'agrandir le sous-sol
  • Environnement de vie familial
  • Emplacement attractif à Erlinsbach AG avec une bonne accessibilité à Aarau et aux environs

Plus d'espace pour vos idées

Vous souhaitez un espace supplémentaire pour vos hobbies, une salle de fitness ou plus d'espace de stockage ? Avec la maison n° 13, il existe la possibilité d'agrandir le sous-sol.

Cela vous donne une liberté de conception supplémentaire et vous permet de personnaliser votre futur domicile encore mieux en fonction de vos besoins personnels.

Bénéficiez deux fois : Carport inclus et espace de stationnement en garage offert

Un carport est déjà inclus dans le prix d'achat. De plus, vous bénéficiez de notre action d'automne à durée limitée.

Avec une réservation avant le 30 novembre 2026, vous recevrez un espace de stationnement en garage d'une valeur de 40 000 CHF.– gratuitement.

Ainsi, vous combinez les avantages de votre propre carport avec un espace de stationnement en garage supplémentaire – et sécurisez en même temps un domicile avec beaucoup de confidentialité et un potentiel d'expansion intéressant.

Découvrez votre futur domicile au Sonnenpark Erlinsbach.

Informations supplémentaires : www.sonnenpark-erlinsbach.ch

Contactez notre équipe de vente pour un entretien personnel.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Disponible dès le
01.04.2026
Surface habitable
178 m²
Pièces
6.5
Année de construction
2027
Publié le
28.10.2026

Équipements

Minergie
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 1'450'000
Prix au m²
CHF 8'146
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Offre partenaire de Moneyland.ch

Emplacement

Küttigerstrasse 49 5018 Erlinsbach

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Plutôt vert

71% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 29 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

89 %

Inférieur à celui de 90 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'238 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.2 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen

NNESENO
Nord-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2012

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité35 dBJour
35dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

24 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 97 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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