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Maison n° 9 au Sonnenpark – Plus de privacité. Plus d'espace. Plus de qualité de vie.
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CHF1'440'000

6.5 pièces · 178 m²

6.5 pièces Maison individuelle à Erlinsbach

Küttigerstrasse 49, 5018 Erlinsbach

Description

Traduction automatique

Maison n° 9 au Sonnenpark – Plus de privacité. Plus d'espace. Plus de qualité de vie.

🎁 ACTION D'AUTOMNE JUSQU'AU 30 NOVEMBRE 2026

Avec une réservation, vous recevrez un espace de stationnement dans le parking souterrain d'une valeur de CHF 40 000.– gratuitement.

Votre maison unifamiliale moderne dans un emplacement périphérique attractif – avec un sous-sol supplémentaire, un hall d'entrée pratique et un espace de stationnement souterrain offert.

Vous souhaitez un domicile avec beaucoup de privacité, un espace de vie spacieux et un espace de stockage supplémentaire ? Découvrez alors la maison n° 9 au Sonnenpark Erlinsbach AG.

Grâce à son emplacement à la périphérie de l'ensemble, vous pouvez profiter d'une quantité agréable de privacité et utiliser votre espace extérieur dans une atmosphère détendue. Un sous-sol supplémentaire et un hall d'entrée dans le sous-sol offrent un espace de stockage précieux et des utilisations pratiques pour votre vie quotidienne.

Découvrez maintenant : www.sonnenpark-erlinsbach.ch

Votre domicile. Votre privacité. Votre Sonnenpark.

Dans le populaire Sonnenpark Erlinsbach, des maisons unifamiliales modernes et de haute qualité sont en construction, qui combinent un espace de vie spacieux, des plans d'étage bien pensés et un confort contemporain.

La maison n° 9 impressionne par son emplacement à la périphérie de l'ensemble. Vous bénéficiez d'une plus grande privacité par rapport au reste de l'environnement de vie et d'un espace de retraite privé pour des heures détendues avec la famille et les amis.

En même temps, la maison vous offre un sous-sol supplémentaire et un hall d'entrée dans le sous-sol, fournissant une valeur ajoutée pratique que vous remarquerez chaque jour.

Vos avantages en un coup d'œil

  • Emplacement périphérique attractif avec privacité
  • Sous-sol supplémentaire dans le sous-sol
  • Hall d'entrée supplémentaire dans le sous-sol pour des utilisations polyvalentes
  • Environ 180 m² de surface brute de plancher
  • Plan d'étage pouvant être élargi en option à 6,5 pièces
  • Concept de vie moderne et norme de construction neuve de haute qualité
  • Espace extérieur privé
  • Environnement de vie familial
  • Parking souterrain avec un total de 30 places de stationnement
  • Emplacement attractif à Erlinsbach AG
  • Accès facile à Aarau et aux environs
  • La construction a déjà commencé

Plus d'espace de stockage. Plus de possibilités.

Que ce soit pour des équipements de sport, des vélos, des articles saisonniers, des fournitures ou des accessoires de hobby : le sous-sol supplémentaire et le hall d'entrée dans le sous-sol créent un espace de stockage précieux et aident à optimiser l'utilisation de l'espace de vie.

Vous pouvez ainsi combiner un espace de vie spacieux avec des solutions pratiques qui facilitent la vie quotidienne.

🎁 Profitez maintenant deux fois

Avec une réservation avant le 30 novembre 2026, vous recevrez un espace de stationnement dans le parking souterrain d'une valeur de CHF 40 000.– gratuitement.

Profitez de cette opportunité limitée dans le temps et sécurisez une maison unifamiliale qui combine privacité, espace de stockage supplémentaire et confort de vie moderne.

Le Sonnenpark Erlinsbach – une adresse résidentielle très demandée

La construction a déjà commencé. Sur un total de 16 maisons unifamiliales, 12 ont déjà été vendues. Seules quatre maisons sont encore disponibles.

Découvrez la maison n° 9 et profitez des avantages d'un emplacement périphérique attractif avec un espace supplémentaire pour tout ce qui vous est important.

Pour plus d'informations sur le projet, visitez :

www.sonnenpark-erlinsbach.ch

Contactez notre équipe de vente pour les documents de vente, des informations supplémentaires sur le prix d'achat et une consultation personnelle.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Disponible dès le
01.04.2026
Surface habitable
178 m²
Pièces
6.5
Année de construction
2027
Publié le
28.10.2026

Équipements

Minergie
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 1'440'000
Prix au m²
CHF 8'090
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Compare les taux hypothécaires – gratuit et sans engagement.
Offre partenaire de Moneyland.ch

Emplacement

Küttigerstrasse 49 5018 Erlinsbach

À proximité

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Quartier

Plutôt vert

65% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 14 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

89 %

Inférieur à celui de 90 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'238 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.2 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen

NNESENO
Nord-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2012

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité55 dBJour
55dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

42 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 55 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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