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5.5 pièces Maison individuelle à Erlinsbach
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Description
Maison de famille luxueuse avec oasis de jardin privée et piscine
Cette maison de famille dépendante de 5,5 pièces allie un espace de vie spacieux, un équipement de haute qualité et une ambiance exclusive sur quatre niveaux. Un concept de vie élégant avec des pièces lumineuses, des matériaux nobles et de nombreux points forts fait de cette propriété une offre très spéciale.
Points forts en un coup d'œil
- Maison de famille dépendante de 5,5 pièces
- 165 m2 de surface habitable brute
- Terrasse sur le toit au niveau de la mansarde avec une vue panoramique magnifique
- Espace de vie et de dining spacieux et lumineux avec des fenêtres du sol au plafond
- Cuisine design de haute qualité avec des appareils Gaggenau exclusifs et un champ de cuisson Teppanyaki intégré
- Parquet en bois massif noble dans toute la maison
- Salle de bain confortable à l'étage supérieur avec une grande baignoire, une douche à la vapeur et des toilettes
- Salle de bain des invités au rez-de-chaussée avec douche, toilettes et urinoir
- Oasis de jardin onirique avec piscine
- Maison de piscine séparée avec sauna bio et zone de relaxation confortable
- Loggia couverte avec beaucoup d'intimité
- Espace de sous-sol spacieux avec buanderie et séchoir, 2 pièces de cave et salle technique
- Carport pour 2 véhicules et espace de stockage supplémentaire
L'aire de jardin, nouvellement et de haute qualité réaménagée en 2024, vous invite à vous détendre et à profiter. La piscine privée avec maison de piscine séparée incluant un sauna bio crée une sensation de vacances exclusive directement à la maison.
La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé à une adresse préférée à Erlinsbach AG. La zone de loisirs adjacente vous invite à des heures de détente dans la nature. En même temps, vous bénéficiez de courtes distances au centre avec ses installations commerciales, jardin d'enfants, école, restaurants et autres services. Les transports publics sont également facilement accessibles et assurent des connexions optimales dans la vie quotidienne.
Contact
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Conseil & Vente
bumbacher immobilien gmbh
Willestrasse 3
8957 Spreitenbach
Tel. 056 410 22 11
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 165 m²
- Surface du terrain
- 499 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 2017
- Dernière rénovation
- 2024
- Publié le
- 29.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
Emplacement
Küttigerstrasse 33A 5018 Erlinsbach
À proximité
Chargement…
Quartier
Mixte bâti et verdure
53% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 26 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
89 %
Inférieur à celui de 90 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'238 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.2 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2019
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité50 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Martina Bumbacher

























