1'190'000
6.5 pièces Maison individuelle à Eschikofen
CHF1'190'000
Description
Emplacement idyllique et isolé – un foyer avec du caractère, de l'espace et du potentiel
Proche de la nature, charmant, superbement connecté et plein de possibilités :
Un endroit idyllique pour vivre et pourtant rapidement rejoindre sa destination : la propriété combine un bel emplacement isolé avec une connexion de trafic attractive. L'accès à l'autoroute A7 est à seulement environ trois minutes en voiture. Que ce soit pour travailler à Zurich ou à Saint-Gall, faire des courses à Frauenfeld ou pour un voyage sur le lac de Constance – les centres environnants sont facilement accessibles.
Les possibilités de shopping et les services se trouvent déjà dans les communes environnantes, à moins de deux kilomètres. La maternelle et l'école primaire se trouvent à Hüttlingen, et l'école secondaire se trouve à Felben-Wellhausen.
Les faits clés en un coup d'œil
- Pièces : 6,5, dont quatre chambres et une petite pièce pour un bureau, des invités ou des loisirs
- Surface habitable nette : environ 135 m²
- Surface utilisable nette supplémentaire : environ 95 m², composée d'un appentis, d'un sous-sol et d'un grenier
- Surface du terrain : 1 894 m²
- Année de construction : 1923
- Séjour et salle à manger : Séjour et salle à manger ouverts avec cheminée, extension de jardin d'hiver et accès au jardin
- Salle de bains : Deux salles de bains – une au rez-de-chaussée avec baignoire et fenêtre, et une à l'étage avec douche et baignoire d'angle
- Espace extérieur : Jardin spacieux, terrasse et terrain partiellement clôturé
- Pièces annexes : Appentis d'environ 10 m², sous-sol d'environ 45 m² et grenier d'environ 40 m²
- Places de parking : Garage avec porte électrique et plusieurs places de parking extérieures
- État : Nécessite une rénovation et une modernisation
Un foyer que vous devriez découvrir.
Les photos montrent des perspectives. Les mots décrivent des détails. Mais comment une pièce se sent, comment la lumière et les matériaux interagissent, et quelle atmosphère un foyer exhale ne peut être vraiment découvert que sur place.
C'est pourquoi je vous invite cordialement à une visite personnelle.
Prenez votre temps, laissez les pièces agir et découvrez si cet endroit spécial vous convient.
RAUMTEAM
Immobilier pour les standards les plus élevés
Svenja Held
Bachstrasse 11
CH-8280 Kreuzlingen
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 135 m²
- Surface du terrain
- 1'900 m²
- Pièces
- 6.5
- Publié le
- 26.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'190'000
- Prix au m²
- CHF 8'815
Emplacement
8553 Eschikofen
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
98% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
155 %
Inférieur à celui de 16 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'914 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 36.6 Rp/kWh
Bruit & tranquillité22 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
13 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Pas de haut débit fixe
Pas de données fixes pour cette adresse.
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
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