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Maison unifamiliale moderne dans un cadre idyllique à Escholzmatt
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CHF1'049'000

6.5 pièces · 158 m²

6.5 pièces Maison individuelle à Escholzmatt

Ried 4, 6182 Escholzmatt

Description

Traduction automatique

Maison unifamiliale moderne dans un cadre idyllique à Escholzmatt

Découvrez cette belle maison unifamiliale moderne dans la commune pittoresque d'Escholzmatt, au cœur de l'Entlebuch. Construite en 2020, cette maison certifiée Minergie combine l'efficacité énergétique moderne avec le confort de vie contemporain.

Points forts de la propriété :

  • 6,5 pièces spacieuses réparties sur 158 m² d'espace de vie
  • Trois étages offrant beaucoup d'espace pour toute la famille
  • Balcon ensoleillé avec belle vue
  • Cave pratique et grenier spacieux pour un espace de stockage supplémentaire
  • Garage et espace de parking disponibles
  • Environnement propice aux enfants avec aire de jeux
  • 542 m² de surface foncière

Emplacement et environnement :

  • Quartier résidentiel calme avec faible pollution sonore et routière
  • Ensoleillement élevé en été
  • Gare d'Escholzmatt accessible en 12 minutes à pied
  • Possibilités de shopping (LARO AG Escholzmatt) et école de Windbühlmatte à seulement 8 minutes à pied
  • Point de départ idéal pour des randonnées et des expériences de nature dans l'Entlebuch

Cette maison unifamiliale vous offre la combinaison parfaite de confort de vie moderne et d'idylle rurale. Avec sa certification Minergie, elle est non seulement respectueuse de l'environnement mais également économique en termes de maintenance. L'équipement de haute qualité, tel que lave-vaisselle et cheminée, ainsi que la répartition des pièces bien pensée, font de cette maison un véritable joyau.

Que vous soyez une jeune famille à la recherche d'espace pour grandir ou que vous souhaitiez simplement profiter de la paix et de la beauté de l'Entlebuch, cette maison vous offre un foyer où vous vous sentirez à l'aise dès le premier jour. Organisez une visite aujourd'hui et soyez impressionné par cette propriété exceptionnelle !

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
158 m²
Surface du terrain
542 m²
Pièces
6.5
Année de construction
2020
Publié le
01.11.2026

Équipements

Minergie
Balcon
Cave
Place de parc
Lave-vaisselle
Aire de jeux
Belle vue
Garage
Adapté aux enfants
Galetas
Réduit

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'049'000
Prix au m²
CHF 6'639
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Emplacement

Ried 4 6182 Escholzmatt

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Environnement très vert

81% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 24 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

200 %

Inférieur à celui de 42 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'689 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.8 Rp/kWh
Bruit & tranquillité61 dBJour
61dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

49 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 77 % des 1'446 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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