1'590'000
5.5 pièces Maison individuelle à Estavayer-le-Lac
CHF1'590'000
Description
Villa lumineuse avec jardin dans un cadre calme et verdoyant
Charmante villa familiale située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre d'Estavayer-le-Lac et à 6 minutes de l'entrée d'autoroute. Elle offre un grand jardin arboré ainsi qu'une vaste terrasse ombragée, idéale pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis dans un cadre paisible et verdoyant.
Les espaces sont répartis comme suit:
Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée
- Cuisine ouverte entièrement équipée avec accès direct à la petite terrasse arrière
- Séjour / salle à manger avec poêle à bois et accès à la terrasse et au jardin
- Bureau / disponible de 8m2
- Salle de douche avec WC
Etage:
- Trois chambres à coucher dont une avec accès direct au dressing et à la salle de bain
- Salle de bain avec douche et WC
- Réduit
Sous-sol:
- Grand disponible de 26m2
- Cave
- Local technique / buanderie
Bon à savoir:
- La terrasse se couvre mécaniquement par un voile horizontal rétractable ainsi que par un voile enroulable.
- Un réduit accessible par la terrasse sert de rangement pour les outils de jardin.
- Un local de rangement pratique pour vélo est disponible entre la terrasse et le couvert à voiture.
- Le couvert à voiture accueille deux véhicules en plus des quatres places extérieures.
- Une petite terrasse à l'arrière de la maison est accessible par la cuisine.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 162 m²
- Surface du terrain
- 825 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 2000
- Publié le
- 25.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'590'000
- Prix au m²
- CHF 9'815
Emplacement
Chemin des Roches 61 1470 Estavayer-le-Lac
À proximité
Chargement…
Quartier
Plutôt vert
40% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 21 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
84 %
Inférieur à celui de 40 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'065 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité32 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
19 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026