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Vivre de manière idyllique au Lindenberg
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Fahrwangen, Ebnetweg 21 - Kataster

CHF1'195'000

5.5 pièces · 152 m²

5.5 pièces Maison individuelle à Fahrwangen

Ebnetweg 21, 5615 Fahrwangen

Description

Traduction automatique

Vivre de manière idyllique au Lindenberg

À Lindenberg - Fahrwangen

Sur Ebnetweg, trois maisons familiales modernes certifiées MINERGIE sont en construction. Deux maisons jumelées et une maison familiale indépendante avec des espaces extérieurs et de jardin spacieux. L'architecture contemporaine impressionne par ses formes cubiques et son choix de matériaux exclusifs, harmonieusement intégrés dans le paysage vallonné. La situation se caractérise par un emplacement absolument calme avec une vue garantie sur le Hallwilersee. Profitez d'une paix sans trouble et d'un paysage idyllique.

Dans la planification des trois unités de logement, une grande attention a été portée à la qualité de vie, qui se reflète dans le niveau de construction élevé, les pièces lumineuses et aérées, et les terrasses ou les espaces de sièges spacieux. Chaque unité de logement permet aux occupants d'avoir une vue dégagée sur la nature environnante. Les maisons sont disponibles en 5,5 à 6,5 pièces et offrent des surfaces annexes supplémentaires dans le sous-sol. La conception intérieure ne laisse aucun désir insatisfait et est réalisée en étroite consultation et selon vos souhaits. Garde-robe intégrée, spots encastrés dans l'entrée et la cuisine, parquet en chêne de haute qualité ou carrelage dans toutes les pièces de vie, cellules humides conçues de manière exclusive en partie avec des niches, douche avec paroi en verre, stores électriques ainsi qu'un système de ventilation contrôlée pour appartement (KWL) sont inclus dans le prix d'achat. Les cuisines exclusives sont équipées des derniers appareils de cuisine Miele (four, cuiseur à vapeur, induction) et raviront le cœur de chaque cuisinier amateur.

Chaque maison dispose de deux places de parking et est accessible via le garage souterrain central. Cela procure un niveau élevé de confort, en particulier par temps de pluie. Les surfaces annexes spacieuses dans le sous-sol offrent un espace de stockage supplémentaire. La maison familiale indépendante offre également la possibilité d'un local commercial, d'un bureau ou peut être aménagée en appartement séparé.

L'occupation des maisons est prévue pour décembre 2027.

Êtes-vous intéressé pour en savoir plus ? Alors nous nous réjouissons de votre contact pour obtenir de plus amples informations ou pour fixer un rendez-vous de visite.

Räber Immo GmbH, Muri
056 675 72 72, verkauf@raeber-immo.ch
www.raeber-immo.ch

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
152 m²
Surface du terrain
235 m²
Pièces
5.5
Année de construction
2026
Publié le
30.06.2025

Équipements

Minergie
Balcon
Animaux admis
Belle vue
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 1'195'000
Prix au m²
CHF 7'862
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Emplacement

Ebnetweg 21 5615 Fahrwangen

À proximité

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Quartier

Plutôt vert

71% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 9 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

118 %

Inférieur à celui de 17 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'784 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité40 dBJour
40dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

30 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 93 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Räber Immo Team Verkauf

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