2'270'000
CHF2'270'000
Vivre avec une vue - Maison spacieuse à deux familles avec appartement séparé près du lac de Hallwil
Cette propriété exceptionnelle combine un espace de vie spacieux, une construction durable et des possibilités d'utilisation polyvalentes dans un emplacement très demandé près du lac de Hallwil. Nichée entre une zone de loisirs et une zone agricole, vous pouvez profiter de la paix, de la proximité avec la nature et d'une bonne accessibilité.
La maison unifamiliale de 7 ½ pièces est complétée par un appartement supplémentaire, entièrement séparé, de 5 ½ pièces. Grâce à sa propre zone d'entrée, à des places de parking privées et à une zone extérieure privée avec espace vert, cette unité offre une intimité maximale. Idéal pour une maison à plusieurs générations, à louer, à usage professionnel, à des pratiques ou à un atelier. Un endroit où vivre, travailler et se détendre sont harmonieusement connectés.
Rêvez-vous de vivre sans frais dans votre propre maison ? La location de l'appartement spacieux de 5 ½ pièces le rend possible et ouvre des perspectives financières attrayantes. Les pièces spacieuses, le concept de pièce bien pensé et l'environnement naturel créent des conditions idéales pour un foyer avec un avenir.
La propriété a été construite de manière durable et impressionne avec un système de chauffage par sonde de terre moderne en combinaison avec un chauffage par le sol. En 2021, le système de chauffage a été entièrement renouvelé. Une valeur ajoutée particulière se manifeste pendant les mois d'été : en réinjectant la chaleur des plaques, le bâtiment est naturellement refroidi et assure un climat de pièce confortable en toute saison.
Toutes les informations supplémentaires sont disponibles dans notre documentation. Vous aurez la meilleure impression et le sentiment de cette propriété en la visitant sur place. Je suis toujours heureux de être à votre service et me réjouis de votre contact, Luzia Fankhauser 079 473 19 88.
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 28 jours. 2% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Ahornweg 5615 Fahrwangen
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
47% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 13 personnes dans le voisinage.
118 %
Inférieur à celui de 17 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'784 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026