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Maison unifamiliale/bifamiliale avec vue sur la cascade de Piumogna
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CHF725'000

5.5 pièces · 240 m²

5.5 pièces Maison individuelle à Faido

6760 Faido(zone postale)

Description

Traduction automatique

Maison unifamiliale/bifamiliale avec vue sur la cascade de Piumogna

Cette splendide maison bifamiliale à Faido, immergée dans le verdoyant paysage de la Leventina, se trouve dans une position tranquille et ensoleillée, offrant une vue suggestive sur la cascade de la Piumogna. Rénovée complètement en 2021 avec des installations modernes et une pompe à chaleur, la propriété se prête parfaitement à la fois comme spacieuse maison unifamiliale et comme résidence principale avec un appartement indépendant à louer.

La propriété possède un appartement principal finement rénové avec un salon lumineux, une cuisine moderne, trois chambres à coucher et une salle de bain. Au rez-de-chaussée inférieur se trouve un autre appartement de 2,5 pièces actuellement loué, ainsi qu'une cave et une buanderie. Le véritable joyau de la propriété est l'extraordinaire jardin plat de 953 m², une oasis de détente idéale pour les familles et les amants de la nature, le tout à quelques minutes des principaux services de la localité.

Cette offre de propriété se caractérise par :

  • Position tranquille, ensoleillée et verdoyante au cœur de la Leventina
  • Énorme jardin plat de 953 m² avec une vue unique sur la cascade de la Piumogna
  • Flexibilité maximale d'utilisation en tant que maison unifamiliale ou bifamiliale
  • Appartement de 2,5 pièces indépendant au rez-de-chaussée inférieur et actuellement loué
  • Complètement rénovée en 2021 avec des finitions modernes et de nouveaux systèmes électriques et hydrauliques
  • Chauffage efficace grâce à une nouvelle pompe à chaleur
  • Escalier interne pratique reliant les étages, la cave et la buanderie
  • Services principaux de Faido accessibles en peu de temps

Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
240 m²
Surface du terrain
957 m²
Pièces
5.5
Année de construction
1962
Dernière rénovation
2021
Publié le
28.08.2026

Équipements

Cave
Place de parc
Animaux admis

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 725'000
Prix au m²
CHF 3'021
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Emplacement

6760 Faido

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

52% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 51 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

94 %

Inférieur à celui de 19 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'791 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité48 dBJour
48dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

39 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 62 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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