725'000
5.5 pièces Maison individuelle à Faido
CHF725'000
Description
Maison unifamiliale/bifamiliale avec vue sur la cascade de Piumogna
Cette splendide maison bifamiliale à Faido, immergée dans le verdoyant paysage de la Leventina, se trouve dans une position tranquille et ensoleillée, offrant une vue suggestive sur la cascade de la Piumogna. Rénovée complètement en 2021 avec des installations modernes et une pompe à chaleur, la propriété se prête parfaitement à la fois comme spacieuse maison unifamiliale et comme résidence principale avec un appartement indépendant à louer.
La propriété possède un appartement principal finement rénové avec un salon lumineux, une cuisine moderne, trois chambres à coucher et une salle de bain. Au rez-de-chaussée inférieur se trouve un autre appartement de 2,5 pièces actuellement loué, ainsi qu'une cave et une buanderie. Le véritable joyau de la propriété est l'extraordinaire jardin plat de 953 m², une oasis de détente idéale pour les familles et les amants de la nature, le tout à quelques minutes des principaux services de la localité.
Cette offre de propriété se caractérise par :
- Position tranquille, ensoleillée et verdoyante au cœur de la Leventina
- Énorme jardin plat de 953 m² avec une vue unique sur la cascade de la Piumogna
- Flexibilité maximale d'utilisation en tant que maison unifamiliale ou bifamiliale
- Appartement de 2,5 pièces indépendant au rez-de-chaussée inférieur et actuellement loué
- Complètement rénovée en 2021 avec des finitions modernes et de nouveaux systèmes électriques et hydrauliques
- Chauffage efficace grâce à une nouvelle pompe à chaleur
- Escalier interne pratique reliant les étages, la cave et la buanderie
- Services principaux de Faido accessibles en peu de temps
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Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 240 m²
- Surface du terrain
- 957 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 1962
- Dernière rénovation
- 2021
- Publié le
- 28.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 725'000
- Prix au m²
- CHF 3'021
Emplacement
6760 Faido
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
52% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 51 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
94 %
Inférieur à celui de 19 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'791 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité48 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026













