680'000
7.5 pièces Maison individuelle à Campello
CHF680'000
Description
Campello, schönes rustikales Zweifamilienhaus
Geräumiges rustikales Zweifamilienhaus, erbaut 1988 und komplett renoviert 2005.
Verfügt über eine 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit 65 m2 und eine 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 90 m2.
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Erster Stock
- Küche mit Esstisch
- Großes Wohnzimmer mit Kamin und Pellet-Heizofen
- 1 Schlafzimmer mit Doppelbett
- 2 Schlafzimmer mit Stockbetten
- 1 Badezimmer mit Dusche
Erdgeschoss
- Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in einem Raum
- Kamin im Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer mit Doppelbett
- 1 Schlafzimmer mit Stockbett
- 1 Badezimmer mit Dusche
- Gemeinsame Waschküche
- Gemeinsamer Geräteraum
Das Anwesen hat alle Holzböden und Fliesen, Holzfenster mit Doppelverglasung.
Elektrische Heizung, wenn der Kamin und der Pellet-Heizofen nicht ausreichen.
Öffentliche Parkplätze 100 Meter von der Immobilie entfernt.
Sehr ruhige und sonnige Lage.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 155 m²
- Pièces
- 7.5
- Publié le
- 30.07.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 680'000
- Prix au m²
- CHF 4'387
Emplacement
Campello 6760 Campello
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
92% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
94 %
Inférieur à celui de 19 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'791 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité27 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
19 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026