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Là où le temps ralentit
Funzionale piano lavoro
Armadio moderno su misura
Romantica camera
Accogliente terrazza
Splendido panorama montano

CHF500'000

3.5 pièces · 90 m²

3.5 pièces Maison individuelle à Faido

Auf Anfrage 1, 6760 Faido

Description

Traduction automatique

Là où le temps ralentit

Cette charmante habitation, rénovée en 2022, se développe sur deux niveaux et allie le charme de la montagne au confort d'espaces soigneusement conçus et accueillants, idéaux pour vivre des moments de tranquillité loin du rythme quotidien.

Au rez-de-chaussée, un lumineux séjour ouvert avec cuisine et salon s'ouvre, un espace accueillant pensé pour partager des journées sereines et des soirées détendues, complété par une salle de bain avec douche.

À l'étage supérieur, se trouve la zone nuit, composée de deux chambres à coucher, d'une seconde salle de bain et d'un espace supplémentaire ouvert et polyvalent, parfait comme petit salon, coin lecture, bureau ou dressing. À quelques mètres de l'habitation, se trouve également un terrain de propriété : un espace précieux à transformer en jardin, zone de détente ou petit refuge extérieur où l'on peut profiter du soleil, respirer l'air de montagne et vivre en contact avec la nature.

Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :

  • Position calme immergée dans la nature
  • Séjour lumineux et accueillant avec cuisine ouverte
  • Distribution fonctionnelle des espaces
  • Rénovée en 2022
  • Garage et place de parking incluses
  • Excellence opportunité comme maison de vacances ou investissement

Une propriété qui invite à ralentir, respirer et redécouvrir le plaisir du temps vécu avec simplicité. Idéale comme maison de vacances, refuge pour le week-end ou investissement, au cœur de l'un des secteurs les plus authentiques du Tessin.

Nos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement.
Plus de propositions résidentielles et commerciales sur notre portail : www.immosky.com

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
90 m²
Surface du terrain
194 m²
Pièces
3.5
Année de construction
1950
Publié le
28.10.2026

Équipements

Place de parc
Animaux admis
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 500'000
Prix au m²
CHF 5'556
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Emplacement

Auf Anfrage 1 6760 Faido

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

52% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 51 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

94 %

Inférieur à celui de 19 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'791 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.3 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud
Moyen
à l'ombre
Ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité48 dBJour
48dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

39 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 62 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Maurizio Rota

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