1'299'000
CHF1'299'000
Découvrez cette belle maison mitoyenne de 2019 dans la commune idyllique de Felben-Wellhausen. La maison impressionne par sa situation calme dans un quartier résidentiel bien entretenu avec vue sur les espaces verts environnants et la vallée du Thurtal. La maison à vendre est située à la Lochrütistrasse 4, la maison à la Lochrütistrasse 2 est déjà vendue et les nouveaux propriétaires (une jeune famille sympathique) se réjouissent de nouveaux voisins.
La maison offre 130 m² d'espace de vie :
Avantages particuliers : La maison se caractérise par son environnement propice aux enfants et son atmosphère calme. La situation est particulièrement ensoleillée et offre une belle vue sur les environs. Avec une superficie de 334 m², vous avez suffisamment d'espace pour le jardin et les activités de loisirs.
Emplacement idéal : La connexion est optimale - la gare de Felben-Wellhausen est accessible à pied en 15 minutes, l'arrêt de bus Weinfelderstrasse en seulement 9 minutes. Un supermarché Volg est disponible pour les besoins quotidiens, et l'école primaire de Felben-Wellhausen est accessible à pied en 12 minutes.
Cette maison est idéale pour les familles ou les couples qui apprécient la vie calme à la campagne mais souhaitent encore une bonne infrastructure. La combinaison d'idylle rurale et de connexion pratique fait de cette propriété un véritable joyau.
Le prix demandé est supérieur de 16,2% à la médiane des .
Cette annonce1'299'000 CHF
1'117'500 CHF
Médiane
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Une annonce typique reste sur le marché environ 13 jours. 1,8% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Lochrütistrasse 2 8552 Felben-Wellhausen
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77% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 27 personnes dans le voisinage.
147 %
Inférieur à celui de 45 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'553 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2020
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
17 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026