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352 m² | Maison unifamiliale de 7,5 pièces | Première occupation
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CHF1'595'000

7.5 pièces · 352 m²

7.5 pièces Maison individuelle à Felben-Wellhausen

Wiesenstrasse 40f, 8552 Felben-Wellhausen

Projet neuf·vetter.ch

Description

Traduction automatique

352 m² | Maison unifamiliale de 7,5 pièces | Première occupation

352 m² | Maison unifamiliale de 7,5 pièces | Projet de construction neuve | Première occupation

Laissez-vous inspirer par notre appartement modèle meublé. Découvrez de près la qualité de construction et de finition haut de gamme et obtenez une impression de ce à quoi pourrait ressembler votre futur domicile. Prenez rendez-vous pour une visite sans engagement - nous nous réjouissons de votre visite.

Le projet de construction neuve comprend une maison multifamiliale moderne avec des condominiums attractifs de 3,5 à 5,5 pièces ainsi que des maisons unifamiliales spacieuses de 6,5 et 7,5 pièces. La date d'occupation est prévue pour avril 2028.

Imaginez vivre dans un domicile qui convient parfaitement à votre style de vie - moderne, durable et confortable. C'est exactement ce que propose notre projet de construction neuve "Wiesenstrasse".

Le quartier résidentiel attractif combine la paix et la tranquillité d'un environnement rural avec les avantages d'une infrastructure excellente. Le centre du village, les commerces et la gare sont à proximité et offrent une qualité de vie élevée.

Le développement sera construit selon les normes énergétiques les plus récentes et se concentre consciemment sur la durabilité. Les bâtiments seront chauffés à l'aide d'un réseau de chaleur urbaine. Un système photovoltaïque propriétaire produit de l'électricité respectueuse de l'environnement, tandis qu'un système de gestion intelligente de charge pour la mobilité électrique dans le garage souterrain soutient la mobilité orientée vers l'avenir. Cela crée un domicile durable qui combine de manière optimale le confort de vie, l'efficacité énergétique et la conservation de la valeur.

Felben-Wellhausen, situé juste à l'extérieur des portes de la capitale cantonale Frauenfeld, convainc par son emplacement excellent. L'accès à l'autoroute A7 (Frauenfeld-Ost) et les connections régulières en S-Bahn permettent des déplacements courts vers Frauenfeld, Winterthur et Weinfelden. La garderie, l'école primaire et le lycée sont situés directement dans le village.

Nous serions ravis de vous présenter les points les plus importants en détail.

  • Maison unifamiliale ensoleillée de manière optimale avec une disposition de bâtiment bien pensée
  • Architecture moderne avec des fenêtres pouvant aller du sol au plafond pour des pièces de vie lumineuses
  • Plans de sol spacieux et fonctionnels avec beaucoup d'espace pour un mode de vie individuel
  • Zone d'entrée large et spacieuse | Couloir avec armoires intégrées | Garderobe
  • Toilettes pour les invités au rez-de-chaussée
  • Cuisine ouverte avec appareils modernes
  • Pièces de vie | Salle à manger | Cuisine spacieuses
  • Étage supérieur : 3 chambres avec salle de bain | Douche | Toilettes
  • Chambre parentale avec douche et toilettes privées ainsi qu'une galerie
  • Sous-sol : pièce de buanderie et de stockage séparée
  • Zone de séjour ensoleillée et couverte
  • Construction massive et résistante aux tremblements de terre avec une excellente isolation acoustique - qualité Vetter éprouvée
  • Depuis le garage souterrain commun, on accède directement à la maison unifamiliale.
  • Un architecte paysagiste expérimenté a été chargé de la conception paysagère du jardin.
  • Confort de vie élevé grâce à une consommation d'énergie faible, à une enveloppe de bâtiment dense et à une exploitation économique

Place de parking souterraine pour CHF 37 500,00

Place de parking extérieure pour CHF 21 500,00

La documentation détaillée pour ce projet et tous les autres projets est disponible sur www.vetter.ch.

Pour une consultation sans engagement ou pour visiter notre appartement modèle, Stefan Vetter est à votre disposition au téléphone 052 369 45 48 ou sur portable 079 278 55 99.

Nous nous réjouissons de vous présenter votre nouveau domicile en personne.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Disponible dès le
01.06.2028
Surface habitable
352 m²
Surface du terrain
465 m²
Pièces
7.5
Année de construction
2026
Publié le
28.10.2026

Équipements

Machine à laver
Place de parc
Borne de recharge
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 1'595'000
Prix au m²
CHF 4'531
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Emplacement

Wiesenstrasse 40f 8552 Felben-Wellhausen

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

57% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 23 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

147 %

Inférieur à celui de 45 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'553 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité47 dBJour
47dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

39 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 75 % des 1'906 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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