585'000
4.5 pièces Maison individuelle à Filzbach
CHF585'000
Description
Maison unifamiliale de 4,5 pièces avec vue sur les Churfirsten
La propriété est située à une hauteur élevée à Filzbach et borde directement la zone agricole non constructible. Les installations sportives, le centre sportif, ainsi que les transports publics, le magasin du village, les écoles et les restaurants sont accessibles à pied. Le Kerenzerberg offre une gamme attrayante d'activités de loisirs dans la nature avec le Talalpsee et le parcours aérien. Vous pouvez rejoindre le lac de Walensee et l'autoroute A3 en seulement huit minutes. La gare de vallée des Flumserberge est à 15 minutes en voiture.
La maison unifamiliale accueillante est située dans un quartier résidentiel idyllique et offre un programme de vie charmant et un jardin, ce qui en fait un refuge idéal pour les célibataires, les couples ou une petite famille. À l'étage supérieur, le hall d'entrée avec garde-robe vous accueille. À côté se trouve le salon et la salle à manger lumineux avec cheminée et balcon. En hiver, le feu crépite ici et procure une chaleur confortable, en été, la vue se promène sur les prairies vertes jusqu'aux Churfirsten et à Amden. La cuisine séparée est équipée de manière fonctionnelle et ne laisse aucun désir insatisfait. Deux chambres avec vue sur la verdure et une salle de bain complètent l'étage. Par l'escalier, vous atteignez le rez-de-chaussée avec une autre chambre et une salle de bain supplémentaire. Les pièces du sous-sol au rez-de-chaussée et les combles au dernier étage offrent un espace de stockage et une place pour un petit atelier. À l'extérieur, un jardin protégé avec un espace de siège et une surface herbeuse vous attend, idéal pour le café du matin ou la détente après le travail dans la verdure. Un garage individuel dans le quartier résidentiel peut être acheté séparément. Les places de parking extérieures sont à distance de marche.
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Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 75 m²
- Surface du terrain
- 451 m²
- Pièces
- 4.5
- Publié le
- 31.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 585'000
- Prix au m²
- CHF 7'800
Emplacement
Bifang 9 8757 Filzbach
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
73% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 41 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
63 %
AFC · 2026
CHF 11'629 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 32.8 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité45 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026













