1'395'000
CHF1'395'000
Rêvez-vous de vivre avec plusieurs générations ou voulez-vous combiner vie et travail sous un même toit ? Cette maison rend les deux possibles ! Grâce à l'appartement séparé, vous pouvez bénéficier de revenus locatifs supplémentaires ou créer un espace pour de nouvelles idées commerciales.
Bienvenue dans le nid familial moderne. Un placard intégré pratique offre suffisamment d'espace pour les manteaux et les vêtements et crée une atmosphère rangée dès l'entrée. Le vaste salon et salle à manger forme le cœur de la vie familiale et se connecte sans heurt à la cuisine moderne avec de nombreux espaces de stockage. Depuis le salon, vous pouvez accéder directement à la zone de sièges et à la terrasse - deux retraites ensoleillées qui vous invitent à vous attarder, à profiter et à vous détendre à l'extérieur. Une chambre supplémentaire ainsi qu'un toilette pour les invités complètent l'offre d'espace bien pensée au rez-de-chaussée et offrent un supplément de confort dans la vie quotidienne.
À l'étage supérieur, vous avez trois chambres à coucher confortables à votre disposition. La chambre des parents bénéficie d'un accès direct au balcon et à la salle de bain avec baignoire, douche, toilettes et lavabo. Les deux autres chambres peuvent être conçues selon vos besoins - que ce soit comme chambres d'enfants, bureaux à domicile ou chambres pour les invités. Dans le sous-sol, une buanderie avec machine à laver et sèche-linge, ainsi qu'un atelier chauffé, complètent l'offre d'espace attractive.
Cette offre ImmoSky vous propose les avantages suivants supplémentaires:
Curieux ? Convainquez-vous personnellement du charme et des possibilités diverses de cette propriété. Nous serons ravis de vous montrer votre possible nouvelle maison lors d'une visite. Nous nous réjouissons de vous entendre !
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Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Auf Anfrage 1 6145 Fischbach LU
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
81% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 38 personnes dans le voisinage.
210 %
Inférieur à celui de 28 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'026 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2019
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Gabi Horst