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Renovierte, abgelegene Farm umgeben von Feldern
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CHF1'395'000

6 pièces · 147 m²

6 pièces Ferme à Forel (Lavaux)

Ch. de la Tour de Gourze 12, 1072 Forel (Lavaux)

Description

Renovierte, abgelegene Farm umgeben von Feldern

Suchen Sie Ruhe und die Möglichkeit, abgeschieden zu sein?

Dieses Projekt bietet zum Verkauf auf Plan eine renovierte, mit 6 Räumen und 147 m2, an das Herz eines grünen Bereichs von 693 m2 Land in der Gemeinde Forel angrenzende Farm.

Umgeben von Feldern, ist sie ideal für eine Familie oder Naturfreunde, die nach Raum und Ruhe suchen.

Am Fuße des Turms von Gourze, 7 Minuten von der Autobahn und weniger als 10 Minuten vom Seeufer!

KOMFORT - Los B
Umgibt die landwirtschaftliche Zone
Ausgang zur Landschaft und den Bergen
Terasse
Großer Garten
Fahrradraum
2 große verfügbar
Bodenheizung mit Wärmepumpe
Solare Panels
Boden, Küche und Sanitär: Wahl nach Belieben des Mieters
Außenparkplätze

Verfügbarkeit: Winter 2027.

ZUGANG
7 Minuten von der Autobahn
10 Minuten vom See
15 Minuten von Vevey
20 Minuten von Lausanne

Öffentliche Verkehrsmittel
6 Minuten vom Bahnhof Puidoux

ERDGESCHOSS
Eine schöne Küche mit Esszimmer, Zugang zur Terrasse und einem Besuchertoilette. Ein Fahrradraum, ein Keller und ein Technikraum.

1. STOCKWERK
Ein Wohnzimmer, zwei schöne Schlafzimmer, ein Toilette und ein Duschbad.

DACHBODEN
Zwei große verfügbare Räume von 20 und 25 m2.

AUßENANLAGEN
Eine schöne, 20 m2 große, südwestlich ausgerichtete Terrasse, ein großer Garten und Parkplätze.

Détails du bien

Type d'objet
Ferme
Surface habitable
147 m²
Surface du terrain
693 m²
Pièces
6
Année de construction
2025
Publié le
30.07.2026

Équipements

Balcon
Place de parc

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'395'000
Prix au m²
CHF 9'490
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Emplacement

Ch. de la Tour de Gourze 12 1072 Forel (Lavaux)

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

97% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

69 %

Inférieur à celui de 58 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'388 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Beaucoup de soleil
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité33 dBJour
33dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

24 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 98 % des 7'448 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Pas de haut débit fixe

Pas de données fixes pour cette adresse.

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Daniel Décombaz

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ID: 156006Ref: Forel-b2