315'000
1 pièces Maison individuelle à Ayent
CHF315'000
Description
Rohdiamant in sonniger Aussichtslage
Maison jumelée avec potentiel d'agrandissement et vue de rêve à Ayent
Dans l'un des endroits les plus ensoleillés et les plus calmes de Ayent se présente ici une opportunité rare pour les visionnaires et les amoureux de la nature. Cette maison jumelée attend d'être entièrement réaménagée - un véritable projet pour tous ceux qui souhaitent réaliser individuellement leurs rêves d'habitation.
La maison se trouve dans un village très calme avec une vue magnifique sur la vallée du Rhône et les montagnes environnantes. La situation surélevée et ensoleillée garantit une vue lointaine, une sphère privée et une expérience unique de la nature - parfaite comme résidence secondaire ou domicile personnel de retraite en montagne.
Le potentiel
La maison jumelée existante a besoin d'être entièrement rénovée et offre ainsi une liberté d'aménagement maximale. Un avantage particulier :
- Possibilité d'augmenter la surface habitable jusqu'à 30 %
- Aménagement individuel selon vos souhaits
- Idéal pour une résidence secondaire haut de gamme
- Grand espace extérieur avec potentiel d'aménagement
L'ensemble du terrain représente 1'716 m², dont 50 % sont attribués à cette unité. Vous profitez ainsi d'une vaste portion de terrain qui offre beaucoup d'espace pour une terrasse, un jardin ou un aménagement extérieur moderne.
Les avantages de la situation
- Très calme, environnement naturel
- Vue panoramique de rêve sur la vallée et les montagnes
- Pente ensoleillée
- Bonne accessibilité de Sion et des stations de ski connues de la région
- Haute valeur récréative en toute saison
Conclusion
Cette maison jumelée n'est pas un objet ordinaire - c'est une chance de projet unique dans un emplacement de premier ordre. Celui qui reconnaît le potentiel de cette situation panoramique peut se créer ici un foyer tout à fait particulier.
Saisissez cette opportunité et réalisez votre rêve personnel d'habitation dans les montagnes valaisannes.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponible dès le
- 08.07.2026
- Surface habitable
- 100 m²
- Surface du terrain
- 1'716 m²
- Pièces
- 1
- Année de construction
- 1900
- Publié le
- 27.02.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 315'000
- Prix au m²
- CHF 3'150
Emplacement
1966 Ayent
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
46% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 23 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
130 %
Inférieur à celui de 19 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'259 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité42 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
32 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Dario Cina
Dario Cina
- Téléphone
- +41 78 606 56 02
- dario.cina@proviva.ch






