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Prächtige Reihenhaus-Villa in einem Wohnviertel
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CHF990'000

4.5 pièces · 192 m²

4.5 pièces Villa à Ayent

1966 Ayent(zone postale)

Description

Prächtige Reihenhaus-Villa in einem Wohnviertel

Entdecken Sie dieses sublime Projekt von Reihenhaus-Villen, das sich in einer idyllischen Umgebung befindet, ruhig und nahe bei allen Annehmlichkeiten.

Mit einer Fläche von etwa 192m2 wird dieses Domizil wie folgt angeordnet:
Unteres Geschoss:

  • Große Überdachung für 2 Fahrzeuge
  • Technikraum
  • Keller
  • Waschküche
  • Haupteingang
  • Zugang zu den Etagen

Hauptgeschoss:

  • Verteiler zum Wohnbereich
  • Offene Küche mit zentralem Insel und angrenzendem Wirtschaftsraum
  • Gemütlicher Essbereich - Wohnzimmer
  • Separates WC
  • Terrasse von etwa 42m2

Oberes Geschoss: (2 Arten von Einrichtungen zur Auswahl)

  • Verteiler zum Schlafbereich
  • Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer

Die Pläne der Wohnungen ermöglichen es, jeden Raum sinnvoll zu nutzen, und die Ausführungen werden nach Ihren Vorlieben definiert.

Diese Konstruktion wurde entwickelt, um den Bewohnern ein angenehmes Wohngefühl in energiesparenden Wohnungen zu bieten, die von natürlichen Licht durchflutet sind und deren moderne Architektur die Ökologie respektiert, während sie die Intimität jedes Einzelnen bewahrt, trotz der Reihenhaus-Bauweise.

BESONDERHEITEN
Die wichtigsten Punkte

  • Ruhige und grüne Umgebung mit atemberaubendem Blick ohne vis-à-vis
  • Verlockende Volumina, reichlich Licht und zahlreiche Stauräume
  • Bequemes Budget für die Auswahl der Einrichtungen
  • Die innere Anordnung kann nach Ihren Erwartungen angepasst werden
  • Baubeschreibung und Pläne sind verfügbar

Détails du bien

Type d'objet
Villa
Surface habitable
192 m²
Pièces
4.5
Année de construction
2026
Publié le
08.10.2025

Équipements

Place de parc
Belle vue

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 990'000
Prix au m²
CHF 5'156
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Emplacement

1966 Ayent

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

46% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 23 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

130 %

Inférieur à celui de 19 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'259 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité42 dBJour
42dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

32 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 63 % des 5'520 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Yannick BUTTET

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