550'000
3.5 pièces Maison individuelle à Argnou (Ayent)
CHF550'000
Description
Magnifique petite maison rénové et au calme sur une belle parcelle
Magnifique petite maison rénovée et au calme sur une belle parcelle entourée de verdure
Idéale pour un premier achat, sympathique habitation rénovée au bénéfice d'un emplacement privilégié !
Cette maison, confortable, moderne, est près d'un petit bois et d'un bisse.
Cette villa de 116 m2 au total se compose comme suit :
Rez : 45 m2
- Atelier - buanderie - 13 m2
- Cave - 11 m2
- Garage - 21 m2
Etage : 52 m2
- Séjour - 14 m2
- Cuisine - 10 m2
- Chambre - 14 m2
- Salle d'eau avec WC + douche - 4 m2
- Balcon - 10 m2
Mezzanine : 19 m2
- Chambre - bureau - 19 m2
Remarques :
- Rénovations complète : Toiture, fenêtres, cuisine, salle d'eau, peinture, production chaleur, sol, tableau électrique, etc
- Grande cave, beaucoup de rangements
- Cabanon
N'hésitez pas à me contacter pour une visite !
Wunderschönes, renoviertes kleines Haus in ruhiger Lage auf einem schönen, von Grün umgebenen Grundstück
Ideal als Erstkauf: ein charmantes, renoviertes Haus in bester Lage!
Dieses komfortable, moderne Haus liegt in der Nähe eines kleinen Waldes und einer Suone.
Diese Villa mit einer Gesamtfläche von 116 m² setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss: 45 m²
- Werkstatt - Waschküche - 13 m²
- Keller - 11 m²
- Garage - 21 m²
Obergeschoss: 52 m²
- Wohnzimmer - 14 m²
- Küche - 10 m²
- Schlafzimmer - 14 m²
- Badezimmer mit WC Dusche - 4 m²
- Balkon - 10 m²
Mezzanine: 19 m²
- Schlafzimmer - Arbeitszimmer - 19 m2
Anmerkungen:
- Komplette Renovierung: Dach, Fenster, Küche, Badezimmer, Anstrich, Heizung, Fußboden, Schalttafel, usw.
- Großer Keller, viel Stauraum.
- Gartenhäuschen
Zögern Sie nicht, mich für eine Besichtigung zu kontaktieren!
A magnificent, renovated little house in a quiet location on a beautiful lot surrounded by greenery
Ideal for a first-time buyer, this charming renovated home boasts a prime location!
This comfortable, modern home is near a small wooded area and a bisse.
This villa, totaling 116 m2, is laid out as follows:
Ground floor: 45 m2
- Workshop - laundry room - 13 m2
- Cellar - 11 m²
- Garage - 21 m2
First floor: 52 m2
- Living room - 14 m2
- Kitchen - 10 m²
- Bedroom - 14 m²
- Bathroom with toilet and shower - 4 m2
- Balcony - 10 m2
Mezzanine: 19 m2
- Bedroom - office - 19 m2
Notes:
- Completely renovated: Roof, windows, kitchen, bathroom, paint, heating system, flooring, electrical panel, etc
- Large basement, plenty of storage.
- Shed
Feel free to contact me to schedule a tour!
Magnifica casetta ristrutturata e tranquilla, situata su un bel terreno circondato dal verde
Ideale come primo acquisto, graziosa abitazione ristrutturata che gode di una posizione privilegiata!
Questa casa, confortevole e moderna, si trova vicino a un piccolo boschetto e a un canale d'irrigazione.
Questa villa di 116 m2 in totale è composta come segue:
Piano terra: 45 m2
- Laboratorio - lavanderia - 13 m2
- Cantina - 11 m2
- Garage - 21 m2
Primo piano: 52 m2
- Soggiorno - 14 m2
- Cucina - 10 m2
- Camera da letto - 14 m2
- Bagno con WC doccia - 4 m2
- Balcone - 10 m2
Soppalco: 19 m2
- Camera da letto - studio - 19 m2
Note:
- Ristrutturazione completa: tetto, finestre, cucina, bagno, tinteggiatura, impianto di...
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponible dès le
- 17.09.2026
- Surface habitable
- 111 m²
- Surface du terrain
- 600 m²
- Pièces
- 3.5
- Année de construction
- 1980
- Dernière rénovation
- 2022
- Publié le
- 16.09.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 550'000
- Prix au m²
- CHF 4'955
Emplacement
1966 Argnou (Ayent)
À proximité
Chargement…
Quartier
Plutôt vert
75% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 19 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
130 %
Inférieur à celui de 19 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'259 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité52 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Nicolas Dionne














