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Magnifique petite maison rénové et au calme sur une belle parcelle
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CHF550'000

3.5 pièces · 111 m²

3.5 pièces Maison individuelle à Argnou (Ayent)

1966 Argnou (Ayent)(zone postale)

Description

Magnifique petite maison rénové et au calme sur une belle parcelle

Magnifique petite maison rénovée et au calme sur une belle parcelle entourée de verdure

Idéale pour un premier achat, sympathique habitation rénovée au bénéfice d'un emplacement privilégié !
Cette maison, confortable, moderne, est près d'un petit bois et d'un bisse.

Cette villa de 116 m2 au total se compose comme suit :
Rez : 45 m2

  • Atelier - buanderie - 13 m2
  • Cave - 11 m2
  • Garage - 21 m2

Etage : 52 m2

  • Séjour - 14 m2
  • Cuisine - 10 m2
  • Chambre - 14 m2
  • Salle d'eau avec WC + douche - 4 m2
  • Balcon - 10 m2

Mezzanine : 19 m2

  • Chambre - bureau - 19 m2

Remarques :

  • Rénovations complète : Toiture, fenêtres, cuisine, salle d'eau, peinture, production chaleur, sol, tableau électrique, etc
  • Grande cave, beaucoup de rangements
  • Cabanon

N'hésitez pas à me contacter pour une visite !

Wunderschönes, renoviertes kleines Haus in ruhiger Lage auf einem schönen, von Grün umgebenen Grundstück

Ideal als Erstkauf: ein charmantes, renoviertes Haus in bester Lage!
Dieses komfortable, moderne Haus liegt in der Nähe eines kleinen Waldes und einer Suone.

Diese Villa mit einer Gesamtfläche von 116 m² setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss: 45 m²

  • Werkstatt - Waschküche - 13 m²
  • Keller - 11 m²
  • Garage - 21 m²

Obergeschoss: 52 m²

  • Wohnzimmer - 14 m²
  • Küche - 10 m²
  • Schlafzimmer - 14 m²
  • Badezimmer mit WC Dusche - 4 m²
  • Balkon - 10 m²

Mezzanine: 19 m²

  • Schlafzimmer - Arbeitszimmer - 19 m2

Anmerkungen:

  • Komplette Renovierung: Dach, Fenster, Küche, Badezimmer, Anstrich, Heizung, Fußboden, Schalttafel, usw.
  • Großer Keller, viel Stauraum.
  • Gartenhäuschen

Zögern Sie nicht, mich für eine Besichtigung zu kontaktieren!

A magnificent, renovated little house in a quiet location on a beautiful lot surrounded by greenery

Ideal for a first-time buyer, this charming renovated home boasts a prime location!
This comfortable, modern home is near a small wooded area and a bisse.

This villa, totaling 116 m2, is laid out as follows:
Ground floor: 45 m2

  • Workshop - laundry room - 13 m2
  • Cellar - 11 m²
  • Garage - 21 m2

First floor: 52 m2

  • Living room - 14 m2
  • Kitchen - 10 m²
  • Bedroom - 14 m²
  • Bathroom with toilet and shower - 4 m2
  • Balcony - 10 m2

Mezzanine: 19 m2

  • Bedroom - office - 19 m2

Notes:

  • Completely renovated: Roof, windows, kitchen, bathroom, paint, heating system, flooring, electrical panel, etc
  • Large basement, plenty of storage.
  • Shed

Feel free to contact me to schedule a tour!

Magnifica casetta ristrutturata e tranquilla, situata su un bel terreno circondato dal verde

Ideale come primo acquisto, graziosa abitazione ristrutturata che gode di una posizione privilegiata!
Questa casa, confortevole e moderna, si trova vicino a un piccolo boschetto e a un canale d'irrigazione.

Questa villa di 116 m2 in totale è composta come segue:
Piano terra: 45 m2

  • Laboratorio - lavanderia - 13 m2
  • Cantina - 11 m2
  • Garage - 21 m2

Primo piano: 52 m2

  • Soggiorno - 14 m2
  • Cucina - 10 m2
  • Camera da letto - 14 m2
  • Bagno con WC doccia - 4 m2
  • Balcone - 10 m2

Soppalco: 19 m2

  • Camera da letto - studio - 19 m2

Note:

  • Ristrutturazione completa: tetto, finestre, cucina, bagno, tinteggiatura, impianto di...

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Disponible dès le
17.09.2026
Surface habitable
111 m²
Surface du terrain
600 m²
Pièces
3.5
Année de construction
1980
Dernière rénovation
2022
Publié le
16.09.2026

Équipements

Vue
Balcon
Cave
Belle vue
Garage

Prix

Prix d'achat
CHF 550'000
Prix au m²
CHF 4'955
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Emplacement

1966 Argnou (Ayent)

À proximité

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Quartier

Plutôt vert

75% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 19 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

130 %

Inférieur à celui de 19 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'259 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité52 dBJour
52dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

38 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 68 % des 5'520 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Nicolas Dionne

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