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Das Tal vor deinen Augen, die Stille um dich herum
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4.5 pièces Maison individuelle à Frasco

6636 Frasco

CHF495'000

140 m²

Description

Das Tal vor deinen Augen, die Stille um dich herum

Einfamilienhaus mit Grundstück, freiem Blick und großem Potenzial

In der malerischen Umgebung von Frasco, eingebettet in die Natur und die Ruhe des Verzascatals, bieten wir ein Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern, privatem Grundstück, Grillplatz und Pergola.

Das Haus hat eine Bruttowohnfläche von ca. 140 m² und bietet gut aufgeteilte, helle Räume, die nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden können. Das Anwesen genießt einen freien Blick auf die umliegende Landschaft und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre und Weite.

Im Außenbereich bietet das flache Grundstück mit Grillplatz und Pergola einen idealen Ort für gesellige Momente im Freien, Sommerabende und Entspannung in einer authentischen Naturlandschaft.

Das Haus muss renoviert werden und bietet somit die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenem Geschmack aufzuwerten und in einen Hauptwohnsitz oder ein Ferienhaus mit Charakter zu verwandeln.

Zahlreiche Parkplätze, ein in dieser Gegend seltener Mehrwert, vervollständigen das Anwesen.

Eine interessante Lösung für diejenigen, die eine unabhängige Immobilie mit Potenzial in ruhiger Lage und mit freiem Blick suchen.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
140 m²
Surface du terrain
1'332 m²
Pièces
4.5
Publié le
24.02.2026

Équipements

Cheminée
Cave
Place de parc
Animaux admis
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Résidence secondaire
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 495'000
Prix au m²
CHF 3'536

Contexte du marché

Prix inférieur de 46,2 % à la médiane

Cette annonce495'000 CHF

Médiane 920'000 CHF100 % plus chers
Durée typique sur le marché
11 jours
Annonces avec baisse de prix (90 jours)
5,5%
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Emplacement

6636 Frasco

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

95% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

100 %

Inférieur à celui de 2 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'186 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30 Rp/kWh
Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Pas de haut débit fixe

Pas de données fixes pour cette adresse.

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Samuel Pura

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ID: 117260Ref: 2-495Frasco