6.5 pièces Maison individuelle à Frasco
235'000
200 m²
Description
Tessinerhaus mit 6 Zimmern und Umschwung / casa ticinese con 6 loca...
Standort
Region: Locarnese / Verzascatal
Ortschaft: 6636 Frasco
Immobilienangaben
Objekt Typ: Zwei Rustico zum Ausbauen
Grundstücksfläche: 566 m2
Wohnfläche: ca. 200 m2
Geschosse: 2 + Estrich mit drei hohen Räumen
Parkplätze: öffentliche
Zimmer: 6 + 3 im Estrich
Lage: sehr ruhige , sonnige Aussichtslage
Seesicht: nein
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Oeffentliche Verkehrsmittel: ja
Distanz zur nächsten Stadt: 25 Km
Distanz Autobahn: 35 Km
Immobilienbeschrieb:
Diese 3 Zusammengebauten Häuser liegen an sehr sonniger und zentraler Lage in Frasco unterhalb der Strasse auf
900 m /M in der Gemeinde Lavertezzo im hinteren Teil des Verzascatals.
Die Gebäude mit ihrem Mauerwerk und den Steindächern befinden sich in einem guten baulichen
Zustand. Hingegen befinden sich die Räume in einem sehr ungepflegten Zustand und muss komplett renoviert werden.
Die Liegenschaft ist direkt mit dem Auto erreichbar.
Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert 45 Minuten. Die Stadt Locarno ist 40 Autominuten
entfernt. Mit dem Postauto gelangt man von Tenero und Locarno aus nach Frasco. Im nahen
Sonogno sind Schulen, Sportplätze und ein Einkaufsgeschäft.
Posizione
Regione: Locarnese / Valle Verzasca
Villaggio: 6636 Frasco
Dettagli della proprietà
Tipo di oggetto: Due rustico per lo sviluppo
Superficie: 566 m2
Superficie abitabile: ca. 200 m2
Pavimenti: 2 + massetto con tre stanze alte
Parcheggi: pubblici
Camere: 6 + 3 nel massetto
Posizione: molto tranquilla, posizione panoramica soleggiata
Vista mare: no
Strutture per lo shopping: sì
Trasporto pubblico: sì
Distanza dalla città più vicina: 25 Km
Distanza autostrada: 35 Km
Descrizione della proprietà:
Queste 3 case sono situate in una posizione molto soleggiata e centrale a Frasco sotto la strada su
900 m /M nel comune di Lavertezzo nella parte posteriore della Valle Verzasca.
Gli edifici con i loro tetti in muratura e in pietra sono in una buona struttura
Condizioni. D´altra parte, le camere sono in uno stato molto trasandato e devono essere completamente rinnovate.
La struttura è accessibile direttamente in auto.
Il tragitto verso l´autostrada A2 a Bellinzona Sud dura 45 minuti. La città di Locarno è a 40 minuti di auto
rimosso. Potete raggiungere Frasco con l´autopostale da Tenero e Locarno. Nelle vicinanze
Sonogno sono scuole, campi sportivi e un negozio di alimentari.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponibilité
- À convenir
- Surface habitable
- 200 m²
- Surface du terrain
- 566 m²
- Pièces
- 6.5
- Publié le
- 06.08.2024
Prix
- Prix d'achat
- CHF 235'000
- Prix au m²
- CHF 1'175
Contexte du marché
Prix inférieur de 85,2 % à la médiane
Cette annonce235'000 CHF
- Durée typique sur le marché
- 14 jours
- Annonces avec baisse de prix (90 jours)
- 3%
Emplacement
6636 Frasco
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
85% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
100 %
Inférieur à celui de 2 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'186 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité42 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026