1'495'000
6 pièces Maison individuelle à Frauenfeld
CHF1'495'000
Description
Vivre avec une vue : Maison unifamiliale spacieuse avec appartement pour personnes âgées
Dans un quartier très recherché du Hohliberg à Gachnang, cette maison unifamiliale détachée avec un environnement spacieux et une vue imprenable sur la zone agricole adjacente est à vendre.
La propriété se compose d'une partie de bâtiment plus ancienne de 1969 et d'un nouveau bâtiment de 2016, qui se trouve en très bon état. La partie de bâtiment plus ancienne est - selon les exigences individuelles - partiellement en besoin de rénovation et offre un grand potentiel pour une conception personnelle.
Le nouveau bâtiment peut être séparé en un appartement pour personnes âgées grâce à une entrée de maison séparée, ce qui fait de la maison un idéal pour :
- Une maison à plusieurs générations
- Un foyer pour les familles ayant des besoins en espace
- Vivre et louer sous un même toit
La technologie domotique moderne convainc par sa durabilité et son efficacité :
- Système photovoltaïque avec stockage de batterie
- Chaudière avec système thermosolaire
- Chauffage au gaz
La propriété comprend deux garages, dont l'un est particulièrement haut dans le nouveau bâtiment et convient également pour un véhicule de livraison ou plus haut.
Points forts en un coup d'œil :
- Vue sur le vert
- Beaucoup d'environnement et d'intimité
- Nouveau bâtiment (2016) en excellent état
- Concept de vie flexible avec appartement pour personnes âgées
- Alimentation énergétique durable
- Deux garages, dont l'un est extra-haut
Un foyer polyvalent avec beaucoup de potentiel - idéal pour les personnes qui veulent combiner vie, générations et avenir sous un même toit.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite sans engagement - nous nous réjouissons de votre contact.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponible dès le
- 06.01.2026
- Surface habitable
- 170 m²
- Surface du terrain
- 993 m²
- Pièces
- 6
- Année de construction
- 1969
- Dernière rénovation
- 2016
- Publié le
- 26.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'495'000
- Prix au m²
- CHF 8'794
Emplacement
Hohliberg 31 8500 Frauenfeld
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
82% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 23 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
132 %
Inférieur à celui de 82 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'876 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.8 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2020
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité52 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026