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* Jour de la porte ouverte : 10.09.26 de 16h à 18h * Un foyer qui est ...
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Küche mit Durchgang zum Esszimmer
Zimmer im Obergeschoss
Badezimmer mit Duschbadewanne
Gedeckte Terrasse mit Sicht zum Garagengebäude
Grosse Gartenfläche mit Entwicklungspotential für Neubau
Raiffeisen Immomakler
RaiffeisenCasa

CHF1'100'000

4.5 pièces · 96 m²

4.5 pièces Maison individuelle à Frauenfeld

Lüdemstrasse 28, 8500 Frauenfeld

Description

Traduction automatique

* Jour de la porte ouverte : 10.09.26 de 16h à 18h * Un foyer qui est ...

Jour de la porte ouverte :
Jeudi, 10 septembre de 16h00 à 18h00

Cette jolie maison mitoyenne allie un cadre de vie chaleureux à des perspectives d'avenir passionnantes. La propriété a été rénovée en 2014 et convient idéalement aux couples ou aux petites familles qui recherchent un foyer bien entretenu avec un potentiel d'extension. Le vaste terrain offre de multiples possibilités - que ce soit pour une extension ou même un nouveau bâtiment supplémentaire.
Lorsque vous entrez dans la maison, vous accédez à un hall d'entrée accueillant avec des toilettes pour les invités. La cuisine avec salle à manger attenante vous invite à des heures de convivialité, tandis que la salle de bain avec baignoire-douche offre fonctionnalité et confort. Le salon lumineux convainc par son accès direct aux espaces de détente généreusement conçus et au jardin, qui laisse beaucoup de place pour les enfants, la détente ou le jardinage.
À l'étage se trouvent la chambre parentale et deux autres chambres, qui peuvent être utilisées de manière flexible en tant que chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux. Le sous-sol offre un espace supplémentaire pour le stockage ou les loisirs. La maison est chauffée par un système de chauffage au gaz.
La situation dans une rue sans issue avec un minimum de trafic assure une atmosphère de vie agréable. En même temps, vous bénéficiez de la proximité des transports en commun - le train Frauenfeld-Wil est à portée de main. Un double garage nouvellement construit ainsi qu'un local de jardin complètent parfaitement cette offre attractive.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Disponible dès le
10.05.2026
Surface habitable
96 m²
Surface du terrain
555 m²
Pièces
4.5
Année de construction
1944
Dernière rénovation
2014
Publié le
04.06.2026

Équipements

Place de parc

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'100'000
Prix au m²
CHF 11'458
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Emplacement

Lüdemstrasse 28 8500 Frauenfeld

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Environnement très vert

82% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 24 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

142 %

Inférieur à celui de 60 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'327 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.5 Rp/kWh
Bruit & tranquillité64 dBJour
64dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

55 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 93 % des 1'870 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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