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Vivre aujourd'hui. Des opportunités pour demain.
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Prix sur demande

9 pièces · 229 m²

9 pièces Maison individuelle à Frauenfeld

8500 Frauenfeld(zone postale)

Description

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Vivre aujourd'hui. Des opportunités pour demain.

Sur Zürcherstrasse 272 à Frauenfeld, vous pouvez vous attendre à une propriété qui offre plus qu'un simple domicile. La maison existante et le terrain associé ouvrent diverses possibilités, rendant cette offre intéressante à la fois pour les propriétaires et les acheteurs prévoyants.

Peut-être cherchez-vous un domicile à Frauenfeld et souhaitez-vous concevoir la maison existante selon vos propres idées. Ou peut-être l'idée d'acquérir une propriété qui pourrait vous offrir des perspectives supplémentaires à long terme vous attire également.

C'est là que cela devient excitant.

La ville de Frauenfeld s'occupe du thème du développement en hauteur dans le cadre de son développement urbain futur, y compris des discussions sur les possibilités d'une construction plus dense et plus élevée. Cependant, les processus politiques et de planification correspondants ne sont pas encore terminés. Quelles opportunités spécifiques cela pourrait apporter pour cette propriété sont actuellement ouvertes, mais un scénario très excitant se dessine.

Et c'est là que se trouve une opportunité intéressante.

Vous acquérez une propriété existante aujourd'hui et pouvez suivre simultanément le développement ultérieur de cet emplacement. Que vous habitiez dans la maison vous-même, la modifiiez selon vos idées ou souhaitiez examiner de nouvelles possibilités pour la propriété à un moment ultérieur, cela vous appartient.

Une propriété pour les personnes qui ne voient pas seulement aujourd'hui mais pensent également à demain.

Êtes-vous intéressé à faire un pas en avant?

Nous nous réjouissons de votre contact.
L'objet est situé dans un emplacement très fréquenté sur Zürcherstrasse à l'est de Frauenfeld, intégré dans un environnement animé avec une excellente approvisionnement local et infrastructure.

Zürcherstrasse sert de l'une des axes d'entrée et de connexion centrales de la capitale du Thurgau, assurant une excellente accessibilité et une haute visibilité pour la circulation individuelle.

Grâce à la proximité immédiate de la jonction autoroutière A7 Frauenfeld-Ost, il existe une connexion de première classe au réseau routier suprarégional dans la direction de Winterthur, Zurich et du lac de Constance. Le centre-ville et la gare principale de Frauenfeld sont également facilement accessibles en quelques minutes. Le voisinage direct est caractérisé par un mélange attractif d'entreprises commerciales, de prestataires de services, d'options de restauration et de quartiers résidentiels adjacents.

Cet environnement diversifié assure une fréquence constante de passants, de résidents et de navetteurs tout au long de la journée. L'accès pour les clients, les employés et les livraisons est optimale, tandis que les connexions au trafic de bus urbain sont disponibles à une courte distance de marche.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
229 m²
Surface du terrain
758 m²
Pièces
9
Année de construction
1954
Publié le
11.09.2026

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

8500 Frauenfeld

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

96% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 38 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

142 %

Inférieur à celui de 60 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'327 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.5 Rp/kWh
Bruit & tranquillité66 dBJour
66dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

57 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 97 % des 1'906 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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