Aller au contenu principal
Un joyau architectural unique avec histoire et perspective
Aussenansicht Haupteingang & Einfahrt zur Doppelgarage
Aussenansicht gedeckter & windgeschützter Haupteingang
Eingangsbereich mit integrierter Garderobe
offener & heller Wohnraum dank Split-Level-Konzept & Dachfenster
Galerie mit Ausblick auf den Wohnbereich im Erdgeschoss
Optimal intgriertes Cheminée für gemütliche Stunden
Praktische & geräumige Küche
Lichtdurchflutete Küche dank grosser Fensterflächen
Helle Schlaf- / Arbeitszimmer
Funktionales Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC & Bidet
Aussenansicht Südseite
Aussenansicht gedeckte Terrasse
Vogelperspektive Irchelstrasse 12, Frauenfeld und Umgebung
Nord-Westansicht Irchelstrasse 12, Frauenfeld und Umgebung
Ostansicht Irchelstrasse 12, Frauenfeld und Umgebung
Preisspanne Irchelstrasse 12, Frauenfeld
Alles inbegriffen
Seit 1962 – persönlich, vernetzt, engagiert

Prix sur demande

7 pièces · 270 m²

7 pièces Maison individuelle à Frauenfeld

Irchelstrasse 12, 8500 Frauenfeld

Description

Traduction automatique

Un joyau architectural unique avec histoire et perspective

Un logement caractériel avec de l'espace pour l'individualité

Dans un quartier résidentiel élevé, calme et très demandé à Herten / Bannhalde à Frauenfeld, cette maison familiale exceptionnelle, conçue par l'architecte Susi Müller-Gehrig, vous attend. Le concept de niveau fractionné sophistiqué et le paysage de jardin généreux avec piscine extérieure privée font de cette propriété une expérience de vie particulièrement exclusive.

Le concept de pièces bien pensé convainc par des espaces de vie spacieux et inondés de lumière, ainsi que d'une cheminée placée de manière optimale, d'une cuisine généreuse avec salle à manger et de deux terrasses couvertes.

Les niveaux d'habitation décalés offrent des chambres et des bureaux polyvalents, un espace parental confortable avec dressing et salle de bain séparés, ainsi qu'un étage de galerie ouvert avec des possibilités d'utilisation individuelles. Un sauna privé avec douche et accès direct à l'extérieur, une cave à vin à température contrôlée, de nombreuses pièces secondaires et un garage double intégré complètent la gamme de pièces attrayante.

Un foyer pour les personnes qui aiment le spécial. Pour les personnalités qui n'apprécient pas seulement l'architecture mais veulent l'expérimenter - qui recherchent l'individualité, le caractère et un sentiment de vie extraordinaire. Un morceau unique d'histoire architecturale dans un emplacement très demandé à Frauenfeld. Découvrez les avantages de cette propriété unique. Nous serons ravis de vous fournir les documents de vente détaillés et de vous inviter à découvrir l'atmosphère de vie exceptionnelle lors d'une visite personnelle. Nous nous réjouissons de votre contact.

Avez-vous vous-même une propriété et souhaitez-vous la vendre aux meilleures conditions dans un délai raisonnable ?

N'hésitez pas à nous contacter sans engagement. Nous prendrons le temps de vous montrer gratuitement, sur place ou dans notre bureau de conseil et de vente, comment vous pouvez vendre votre propriété avec succès au "meilleur prix" : www.staub-immo.ch.

Depuis 1962 - personnel, réseau, engagé

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
270 m²
Surface du terrain
1'544 m²
Pièces
7
Année de construction
1975
Dernière rénovation
2021
Publié le
28.10.2026

Équipements

Vue
Piscine
Cheminée
Balcon
Cave
Place de parc
Lave-vaisselle
Fibre optique
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants
Réduit

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Compare les taux hypothécaires – gratuit et sans engagement.
Offre partenaire de Moneyland.ch

Emplacement

Irchelstrasse 12 8500 Frauenfeld

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

51% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 17 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

142 %

Inférieur à celui de 60 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'327 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.5 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité38 dBJour
38dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

26 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 97 % des 1'906 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 257988Ref: qci35.b9haw