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Réservé : Beaucoup d'espace pour la vie
Hauseingang mit Sitzplatz
Gedeckter Sitzplatz / Durchgang in den Garten
Garten mit Pergola zum Geniessen
Sonniges Wohn- und Esszimmer mit Gartenzugang
Sonniges Wohn- und Esszimmer mit Gartenzugang
Top moderne Küche mit viel Platz
Hochwertige Materialien mit hohem Komfort
Raum für Flexibilität
Grosses Schlafzimmer mit Balkonzugang
Schlaf- / Arbeitszimmer mit Einbauschränken
Elegantes Bad mit Badewanne, Dusche, Lavabo, WC
Büro- / Schlafzimmer im Untergeschoss mit sep. Hauszugang
Separater Hauszugang mit gedecktem Bereich
Viel Raum fürs Leben
Familienfreundlich, ruhig, naturnah und doch zentral
Alles inbegriffen
Seit 1962 – persönlich, vernetzt, engagiert

Prix sur demande

5.5 pièces · 165 m²

5.5 pièces Maison individuelle à Frauenfeld

Ulmenstrasse 7, 8500 Frauenfeld

Description

Traduction automatique

Réservé : Beaucoup d'espace pour la vie

Réservé :

Confort de vie pour toute la famille

Familial, calme, proche de la nature et pourtant à une courte distance du centre-ville. Bienvenue à l'Ulmenstrasse 7 à Frauenfeld. La maison individuelle moderne de 2017 fait partie d'une résidence bien entretenue avec des maisons indépendantes, qui ne sont connectées que par l'environnement partagé et le garage souterrain. La maison, qui est accolée d'un côté, dispose de deux entrées principales ainsi que d'un accès direct depuis le garage souterrain.

À l'intérieur, un concept de pièces contemporain avec de grandes surfaces de fenêtres, des matériaux de haute qualité et des détails bien pensés convainc. Un espace de vie spacieux avec accès direct au jardin, une cuisine spacieuse ainsi que des chambres et des bureaux polyvalents, certains avec accès à un balcon, offrent beaucoup d'espace pour toute la famille. Des placards intégrés, un système d'aspirateur central et un évier de laverie pratique fournissent un confort supplémentaire.

L'environnement facile à entretenir avec une belle pergola invite à séjourner et à profiter de l'extérieur. De nombreuses pièces secondaires, au moins deux places de parking extérieures ainsi que deux places de parking dans le garage souterrain complètent cette offre attractive.

Et ce ne sont pas là tous les avantages de cette maison spéciale. Êtes-vous devenu curieux ? Demandez le dossier de vente détaillé ou convincez-vous lors d'une visite personnelle. Nous nous réjouissons de votre contact.

Avez-vous vous-même une propriété et souhaitez-vous la vendre aux meilleures conditions dans un délai raisonnable ?

N'hésitez pas à nous contacter sans engagement. Nous prendrons le temps de vous montrer gratuitement, sur place ou dans notre bureau de conseil et de vente, comment vous pouvez vendre votre propriété avec succès au "meilleur prix" : www.staub-immo.ch.

Depuis 1962 – personnel, réseau, engagé

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
165 m²
Surface du terrain
262 m²
Pièces
5.5
Année de construction
2017
Publié le
04.11.2026

Équipements

Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

Ulmenstrasse 7 8500 Frauenfeld

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

58% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 62 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

142 %

Inférieur à celui de 60 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'327 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.5 Rp/kWh
SoleilPresque pasEst

Côté est : presque pas de soleil direct

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2020

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité47 dBJour
47dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

35 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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