1'430'000
4.5 pièces Maison individuelle à Freidorf
CHF1'430'000
Description
Maison unifamiliale moderne de 4,5 pièces à Freidorf – Disponible immédiatement !
- commune attractive et avantageuse sur le plan fiscal avec connexion routière optimale
- localisation résidentielle calme et ensoleillée dans un quartier préféré
- propriété bien entretenue et sans besoin de rénovation majeure
- jardin productif avec orientation sud-ouest, superficie du terrain 482m2
- 4,5 pièces avec surface habitable nette d'environ 148m2 / surface utile nette d'environ 258m2
- pièces spacieuses et lumineuses
- cuisine avec beaucoup d'espace de stockage et de travail ainsi que Foodcenter
- chambre parentale avec accès direct à la salle de bain, chambre d'enfants avec accès direct à la salle de bain, ainsi que WC du jour au rez-de-chaussée
- accès direct de la chambre parentale à la chambre de dressing
- carrelage en céramique au rez-de-chaussée et à l'étage, cheminée dans le séjour/salle à manger
- hall d'entrée lumineux avec garde-robe élégante
- descente de linge de l'étage à la buanderie au sous-sol
- balcon de 16m2 avec vue magnifique sur le lac de Constance
- espace de jardin spacieux avec orientation sud-ouest
- espace de bien-être (sauna), cabine de douche et pièce de hobby/cave au sous-sol
- pièce technique avec lave-linge / sèche-linge
- chauffage : pompe à chaleur air-eau
- hauteur de pièce impressionnante d'environ 2,50 m
- année de construction 2007, volume-contenu de pièce d'environ 1017m3
- garage double avec carrelage en céramique et portail
- 4-5 places de parking extérieures
- disponible à l'occupation par accord, sans obligation concernant l'hypothèque
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponible dès le
- 01.10.2026
- Surface habitable
- 148 m²
- Surface du terrain
- 482 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 2007
- Dernière rénovation
- 2026
- Publié le
- 01.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'430'000
- Prix au m²
- CHF 9'662
Emplacement
Hohenbühlweg 6 9306 Freidorf
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
61% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 41 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
144 %
Inférieur à celui de 54 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'418 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.8 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité43 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Roman Koller