1'790'000
5.5 pièces Maison jumelée à Rorbas
CHF1'790'000
Description
Maison mitoyenne exclusive de 5,5 pièces avec vue fantastique
La maison mitoyenne exclusive de 5,5 pièces d'environ 170 m² de surface habitable impressionne par son agencement généreux, son standard de construction de haute qualité et son emplacement attractif en bordure de coteau avec une vue lointaine merveilleuse à Rorbas.
La construction en bois moderne avec des matériaux de haute qualité et un concept de plan d'étage ouvert et bien pensé crée une atmosphère de vie chaleureuse et intemporelle sur trois étages. Le chauffage par le sol et l'isolation du bâtiment excellente procurent un confort de vie supplémentaire.
Au centre du rez-de-chaussée se trouve le vaste séjour, salle à manger et cuisine de 54,71 m², lumineux et avec une cuisine ouverte. Les fenêtres généreuses ouvrent le séjour sur l'espace extérieur environnant, qui peut être meublé de manière flexible, que ce soit en tant que salle de séjour orientée vers le nord, l'est ou les côtés, selon les désirs. Un jacuzzi extérieur chauffé avec vue sur la verdure invite à la détente.
Par l'escalier en bois massif courbe, on accède à trois chambres lumineuses et à une salle de bains bien équipée à l'étage supérieur. Dans les combles, une vaste pièce de 45,39 m² avec un élément de cheminée accueillant attend, idéale en tant que chambre à coucher supplémentaire, salle de loisirs ou retraite avec caractère. Un placard à vêtements avec des composants de placard intégrés et une deuxième salle de bains complètent l'étage supérieur.
La maison comprend également un garage double spacieux, deux places de parking extérieures supplémentaires ainsi qu'un sous-sol et une salle technique.
Le bâtiment, construit en 2018, impressionne avec un concept énergétique contemporain : pompe à chaleur air-eau, chauffage par le sol et isolation excellente assurent une consommation d'énergie faible.
S.E.&.O. Erreurs exceptées. Nous nous efforçons de fournir des informations précises, mais ne pouvons pas assumer de garantie.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison jumelée
- Surface habitable
- 170 m²
- Surface du terrain
- 325 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 2018
- Publié le
- 01.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'790'000
- Prix au m²
- CHF 10'529
Emplacement
8427 Rorbas
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
63% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
103 %
Inférieur à celui de 66 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'390 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité42 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
31 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Raphael Steiger
Raphael Steiger













