1'665'000
5.5 pièces Maison mitoyenne à Fribourg
CHF1'665'000
Description
Magnifique villa contiguë dans un écrin de verdure
Le projet "Le Chant des Cigales" se trouve dans un quartier résidentiel privilégié, offrant un panorama verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville de Fribourg. Il est composé de trois villas contiguës, chacune offrant jusqu'à 5,5 pièces.
- Villas de jusqu'à 5,5 pièces
- Surface habitable entre 148 et 171 m²
- Répartition sur 3 niveaux
- Espaces de vie lumineux grâce à de grandes fenêtres
- 2 terrasses
- Jardin privé offrant intimité et cadre verdoyantAu sous-sol, un local technique, une cave ainsi qu'un local à vélos commun complètent le bien. 1 place de parc intérieure est disponible pour chaque villa, au prix de CHF 30'000.- en plus du prix de vente.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison mitoyenne
- Surface habitable
- 160 m²
- Pièces
- 5.5
- Publié le
- 06.05.2026
Équipements
Place de parc
Belle vue
Maison mitoyenne centrale
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'665'000
- Prix au m²
- CHF 10'406
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 42,9% à la médiane des .
Cette annonce1'665'000 CHF
1'165'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
CH 1700 Fribourg
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
96% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 222 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
80 %
Inférieur à celui de 57 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'731 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud
- Moyen
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité61 dBJour
61dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Carole Clément
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