5.5 pièces Maison individuelle à Fruthwilen

Une propriété qui fixe des normes en matière de technologie, d'efficacité énergétique et de durabilité. La maison idéale pour les familles, la paix, la nature et un espace de vie spacieux.
L'architecture claire, les grandes surfaces de fenêtres et l'intégration soigneuse dans l'environnement créent des pièces lumineuses et une connexion agréable entre l'intérieur et l'extérieur. Au rez-de-chaussée, le séjour et la salle à manger ouverts forment le centre de la vie familiale. La lumière du jour, les proportions des pièces spacieuses et l'accès direct aux deux terrasses en bois et au jardin aménagé avec soin assurent une sensation de vie agréable.
À l'étage, il y a trois chambres bien coupées et une salle de bain familiale spacieuse. Les pièces lumineuses offrent aux enfants et aux parents des retraites confortables et des vues magnifiques sur le lac de Constance et le paysage environnant.
Un endroit spécial est le grenier avec sa loggia et sa vue panoramique impressionnante. Que ce soit comme studio, bibliothèque, bureau à domicile, salle de musique, espace de jeu ou retraite personnelle, cet espace peut être utilisé de diverses manières. Si nécessaire, le studio peut être subdivisé. Le parquet en chêne fini à l'huile, les matériaux soigneusement sélectionnés et les éléments de construction bien pensés soulignent le caractère intemporel.
La propriété est également équipée de la technologie et de l'efficacité énergétique modernes. Une pompe à chaleur à eau saline avec une sonde de sol, un chauffage par le sol, des fenêtres en aluminium à triple vitrage et un système de ventilation assurent un climat intérieur agréable. Deux places de parking souterraines avec un accès direct et protégé contre les intempéries à la maison, ainsi qu'un parking extérieur, complètent l'offre.
Une maison de haute qualité pour les familles qui souhaitent un environnement de vie calme, naturel et convivial pour les enfants, sans sacrifier l'architecture moderne, le confort et l'accessibilité.

Fruthwilen est un lieu de résidence attractif pour les familles qui valorisent un environnement personnel, naturel et des distances courtes dans la vie quotidienne. L'environnement de vie est caractérisé par de jeunes familles et une structure de village agréable et gérable. La maternelle et l'école primaire sont situées directement dans le village et peuvent être atteintes à pied en peu de temps. Cela offre une grande qualité de vie et une vie quotidienne sans complication pour les familles avec des enfants.

Fruthwilen appartient à la commune fiscalement avantageuse de Salenstein et est intégrée dans le paysage doux de la rive du lac de Thurgau. La propriété est située sur le bord sud du village, entourée de maisons résidentielles bien entretenues, de vergers, de champs et de beaucoup de nature. La situation surélevée offre une vue impressionnante sur le lac de Constance jusqu'à la rive allemande du lac. Les sentiers de randonnée, les chemins de promenade et les itinéraires cyclables sont pratiquement à la porte d'entrée. En même temps, Kreuzlingen, Constance et les communes environnantes sont facilement accessibles.

AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR

• Parquet en chêne fini à l'huile dans les pièces de vie et les chambres
• Cuisine avec couverture en pierre naturelle, table de cuisson Bora, four et unités de réfrigération et de congélation séparées
• Armoires et solutions de vestiaire de haute qualité
• Pièces et locaux annexes spacieux avec systèmes d'étagères

TECHNOLOGIE DE LA MAISON

• Pompe à chaleur à eau saline (énergie géothermique) avec chauffage par le sol dans toutes les pièces de vie, économe en énergie et rentable
• Alimentation en eau chaude autonome, y compris chaudière écologique 300 litres
• Fenêtres en aluminium à triple vitrage
• Système de ventilation décentralisé pour un air frais constant
• Système de traitement de l'eau et de filtration à l'osmose pour une qualité d'eau potable au niveau le plus élevé
• Câblage LAN CAT-7 complet pour une utilisation d'Internet sans rayonnement
• Matériaux de construction et lampes de plafond réduisant l'électrosmog
• Connexion à la fibre optique (contrat signé, mise en œuvre prévue)
• Stores actionnés électriquement

SÉCURITÉ

• Système de fermeture de haute qualité KABA gemini plus avec clé centrale
• Système d'interphone vidéo IP DoorBird, également exploitable via application depuis la route
• Surveillance par caméra du parking souterrain et de la zone d'entrée (enregistrement continu)