895'000
6.5 pièces Maison individuelle à Fully
CHF895'000
Description
Maison de deux logements à rénover
Cette maison de deux logements se situe dans un environnement résidentiel calme et agréable, à proximité des commodités et des axes principaux, offrant un cadre de vie pratique tout en conservant une atmosphère paisible.
Composé de deux appartements distincts, il constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou pour un projet combinant habitation principale et rendement locatif.
- Maison de deux logements
- 2,5 pièces rénové avec terrasse couverte (loué CHF 1'300.- charges comprises)
- Duplex 4 chambres + bureau
- Grand jardin privatif
- Fort potentiel après rénovation
- Idéal pour investisseur ou projet multigénérationnel
Un bien rare présentant un rendement existant et une réelle marge de valorisation.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 187 m²
- Surface du terrain
- 653 m²
- Pièces
- 6.5
- Année de construction
- 1960
- Dernière rénovation
- 2009
- Publié le
- 14.04.2026
Équipements
Balcon
Place de parc
Belle vue
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 895'000
- Prix au m²
- CHF 4'786
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 30,6% à la médiane des .
Cette annonce895'000 CHF
1'290'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
CH 1926 Fully
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Majoritairement bâti
75% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 41 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
120 %
Inférieur à celui de 52 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'432 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 31.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité53 dBJour
53dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Dylan Taccoz
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