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Un foyer où l'on se sent bien - maison soignée avec jardin dans un endroit calme
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CHF1'380'000

5.5 pièces · 180 m²

5.5 pièces Maison jumelée à Gachnang

Obere Platte 13, 8547 Gachnang

Description

Traduction automatique

Un foyer où l'on se sent bien - maison soignée avec jardin dans un endroit calme

Dans un quartier résidentiel calme et familial à Gachnang, cette maison mitoyenne de 5,5 pièces très soignée avec environ 180 m² d'espace de vie vous attend. La propriété, construite en 2004, impressionne avec des espaces de vie spacieux, un intérieur beau et un jardin amoureusement conçu. Grâce à sa proximité avec l'école primaire, elle offre des conditions idéales pour les familles qui cherchent un foyer confortable dans un environnement agréable.

Le cœur de la maison est le salon et la salle à manger d'environ 60 m², qui offrent beaucoup d'espace pour des idées de décoration individuelles et des heures de détente. La cuisine fonctionnelle impressionne avec un équipement moderne et beaucoup d'espace de stockage. Depuis le salon, vous pouvez accéder directement à la terrasse spacieuse avec accès au jardin soigné.

À l'étage supérieur, il y a trois chambres lumineuses et une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche séparée. Le grenier aménagé avec chauffage au sol et fenêtres de toit offre un espace supplémentaire précieux, qui peut être utilisé de manière flexible comme espace de travail, de jeu ou de retraite.

Des pièces secondaires pratiques dans le sous-sol et un garage double avec accès direct à la maison complètent l'offre attractive.

Points forts en un coup d'œil

  • Maison mitoyenne de 5,5 pièces très soignée sans investissements à effectuer
  • Salon et salle à manger spacieux avec des options de décoration variées
  • Grenier aménagé avec chauffage au sol et fenêtres de toit
  • Garage double avec accès direct à la maison
  • Jardin soigné avec terrasse spacieuse et espace de siège supplémentaire
  • Quartier résidentiel calme et familial près de l'école primaire

Un foyer pour tous ceux qui apprécient un espace de vie spacieux, un intérieur soigné et un jardin amoureusement conçu, et qui souhaitent une vie de famille confortable dans un quartier calme et familial.

La propriété a-t-elle suscité votre intérêt ? Utilisez le formulaire de contact et vous recevrez la documentation de vente immédiatement. Nous nous réjouissons de vous entendre !

Détails du bien

Type d'objet
Maison jumelée
Surface habitable
180 m²
Surface du terrain
375 m²
Pièces
5.5
Année de construction
2004
Publié le
29.10.2026

Équipements

Machine à laver
Balcon
Place de parc
Sèche-linge
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'380'000
Prix au m²
CHF 7'667
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Emplacement

Obere Platte 13 8547 Gachnang

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

48% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 47 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

132 %

Inférieur à celui de 82 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'876 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.8 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest

Côté sud-ouest : beaucoup de soleil

NNESESO
Nord-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-est
Beaucoup de soleil
dégagé
Sud-ouest
Beaucoup de soleil
dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2013

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité28 dBJour
28dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

17 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 100 % des 1'870 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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