390'000
CHF390'000
Maison de montagne La Rocca | Un morceau d'histoire de montagne suisse avec vue sur le Titlis
Une maison de 1830. Un panorama alpin imprenable. Et un endroit où les montagnes ne sont pas seulement un décor, mais une partie de la vie.
Bienvenue à la Maison de montagne La Rocca à Gadmen, un charmant morceau d'histoire de montagne suisse, niché dans la nature impressionnante de la vallée de Gadmen.
Ceux qui arrivent ici découvrent beaucoup plus qu'une maison de montagne traditionnelle. Les poutres en bois visibles, les surfaces en bois chaudes et l'architecture d'origine donnent à la propriété un caractère que les constructions modernes ne peuvent hardly reproduire.
Sur environ 90 m² d'espace de vie, 3,5 pièces sont réparties avec une atmosphère de vie authentique et accueillante. Le terrain de 378 m² offre un espace libre supplémentaire, alors que la vue sur le monde montagnard environnant jusqu'au Titlis enchante à nouveau chaque jour.
UNE MAISON DE MONTAGNE PLEINE DE POSSIBILITÉS
La Rocca offre l'opportunité de développer une maison historique avec vos propres idées. Des modernisations soigneuses peuvent combiner le charme traditionnel avec le confort de vie contemporain. Les combles ouvrent également des perspectives intéressantes pour une utilisation future, sous réserve des possibilités de construction et des autorisations requises.
EXPÉRIENCES DE NATURE DIRECTEMENT DEVANT LA PORTE
Que ce soit la randonnée, le vélo de montagne, le ski ou le ski de fond : Gadmen est un paradis pour tous ceux qui aiment les Alpes suisses.
Avec le col du Susten, le pont de Trift célèbre et la zone de Tälli, certaines des destinations d'excursion les plus fascinantes de la région sont situées à proximité immédiate.
Vous trouverez ici la paix, l'originalité et la liberté de laisser votre routine quotidienne derrière vous pendant un moment.
LES DONNÉES CLÉS LES PLUS IMPORTANTES
DÉCOUVREZ LA ROCCA DANS TOUTE SA DIVERSITÉ
Nous vous recommandons de demandez l'exposé complet et de le parcourir en paix. Il donne une impression beaucoup plus complète de l'histoire, du caractère et des possibilités de cette propriété spéciale.
Pour de plus amples impressions d'images et des visualisations élaborées, il vaut également la peine de jeter un coup d'œil sur notre site Web à l'avance.
Nous nous réjouissons de votre contact et de vous montrer la Maison de montagne La Rocca en personne à Gadmen.
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 13 jours. 0,7% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Untere Fuhren 3863 Innertkirchen
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89% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 7 personnes dans le voisinage.
160 %
Inférieur à celui de 75 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'860 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Markus Wymann